租屋族又要被扒層皮，因為行政院主計總處公布5月房租類消費者物價指數漲2.6%，是28年來最高，但生活必要開銷漲價，勢必影響租屋族的生活品質，專家也提及，房租與通膨之間正在呈現相互螺旋上升，因此通膨上升房租也許就會提高。
圖／TVBS
動產租賃與買賣公司創辦人周庠：「我們這間我們是在這個忠孝敦化這邊，然後它是就是雙人床的一個房間，我們是大邊間這樣子，它除了就是房間的空間，我們這邊還有一間廁所有做乾濕分離。」
雙人床還有衣櫃以及廁所，還有一個小廚房配備齊全，再加上雙面的採光加持，更重要的是走路到捷運站只要約5分鐘，因此租金行情逼近兩萬元。
動產租賃與買賣公司創辦人周庠：「因為租金會漲價通常還是反映在供需上面，因為雙北市的需求還是很強勁，現在我覺得漲價幅度比較常看到的是在，房子如果比較漂亮就裝潢比較好，或者是房子本身比較新，我覺得之前的地震議題也會影響，其實像我們自己也有很多房客，就會擔心老房子會倒。」
對租客來說租金是每個月的開銷，而主計總處公布5月房租類消費者物價指數，漲2.6%也是28年來最高。
動產租賃與買賣公司創辦人周庠：「比較常聽到房東會反映的是，因為那個升息所以他的成本變高，他希望想要漲租金，漲租金能不能順利的漲，其實還是回到供需問題，假設他漲到一個租金，因為對房客來講他發現說這個租金，即便漲到這樣但是他放眼周邊，也沒有就是同樣租金也租不到更好，那他就會接受。」
記者謝丹慈：「房租類的漲勢其實從2022年的7月開始，就突破了2%而且一直維持在高檔的狀態，唯獨只有2023年的6月還有7月稍微略低一些，不過漲幅仍然有1.98%以及1.99%，依舊是逼近2%。」
除了需求決定租金行情之外，房租類漲勢遲遲無法收斂，也包含近期整體物價漲幅大，使得房東生活成本增加，其次是住宅維修費漲幅仍然很高，兩年多來已經漲超過一成，第三則是升息和房價上漲，增加了房屋的持有成本。
房屋集團趨勢中心資深經理陳定中：「我們知道這幾年經過了幾波升息，所以其實普遍來說，房東們他們都希望抓到2.5%以上，那2.5%以上以一千萬來，假設他今天是這個貸款一千萬買房子好了，那以一千萬來說，他可能就希望他一年的租金可以收到超過25萬，那如果要收到超過25萬，平均他每個月他租這個房子的話，他至少在貸款一千萬的情況下，他就要租到一個月差不多兩萬多塊錢，他才可以去負擔他所謂的這個租金投報。」
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連續的升息也影響房東的心態，對於投資者來說目的是為了賺錢，當然不希望利益受損。
房屋集團趨勢中心資深經理陳定中：「如果這邊本身在租賃這些房屋的人，他都基本上非富即貴，比方說像一些這個以內科周邊來說，因為內科他可能這個，大家居民的這個就業族群的所得其實是表現不錯，那當然他能夠負擔比較高的租金，對於當地的這個租賃物件的行情帶動，有一定程度的幫助。」
不過房租的漲勢，畢竟是壓縮到生活的成本，房租的增加對2024年通膨影響也值得關注，專家提及，房租與通膨之間正在呈現相互螺旋上升，通膨上升房租也許就會提高。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡：「如果薪資沒有調動，或薪資調動的幅度沒那麼高的話，事實上對房客會有很大的衝擊，原本在政策上的話就是在國外有兩個工具，是在處理租金快速上漲對房客的協助，比較嚴正力道比較猛的是租金管制，或是合理租金調幅的訂定，但是在台灣的話恐怕不分藍綠白黃的政府，沒有一個人誰執政敢做這個，這麼大手筆會得罪房東的事情。」
目前政府以較為溫和的方式處理，像是租金補貼以及租金扣抵所得稅，但也擔心租屋黑市無法起作用。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡：「如果物價食品的價格再上漲，他可能不要吃那麼高級或者是少吃一點，但是租金是你每個月到了一定期間，你一定那個金額就要交給房東的1塊錢少不了，所以這個部分租金上漲的話，會很嚴重排擠掉那個整個一些工作者的消費。」
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房租的上漲不僅僅是數字而已，連帶波及的是人民的生活品質，薪資沒動進房租持續漲，只能越活越辛苦。
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更新時間：2024/07/04 22:50