新青安優惠貸款助攻,房市熱度續升。(圖/TVBS)
為了協助無自有住宅的青年購屋,政府推出新青安房貸,只要年滿18歲,本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。然而,近日有民眾透露,想利用青安貸款買來的房子出租,卻引來網友一片撻伐,更有人提醒此舉可能面臨嚴重後果。
「青安貸款不能租人嗎?」一名網友在「Dcard」發文提出疑問,他自述最近買了人生第一間房,因為是首購所以選擇青安貸款。儘管聽聞青安貸款的房子不能出租,但幫他辦貸款的專人卻說,一旦撥款下來就不會再查。
原PO坦言,因為房子買下去後,公司突然調點,因此他目前規劃先將房子出租,過幾年再自住,詢問「想請問各位過來人,青安真的可以租人嗎?」
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對此,網友們紛紛表達不滿,認為青安房貸本來就是要給購屋者自買自住,不應該鑽漏洞,「不是我說真的,這本來就是要給你自買自住的為啥要這樣鑽漏洞,然後再來抱怨房子很貴,阿不就你們炒出來的?祝你活該被檢舉」、「買不起房的時候罵炒房客,有補助能買房了,馬上變成炒房客,這種人真的很可悲」、「青安貸款就是讓買不起房的人有機會買房,結果一群想拿來出租,你們怎不乾脆問:有青安貸款還能兩年內賣房嗎?」
更有網友曝光違規出租的嚴重後果,直言「租客報補助你會直接完蛋,利率變很高,還款年限剩不到20年」、「我朋友這麼幹,結果租客申請補助,他的年限從40年變20年,現在每個月還款都很硬,還在掛賣中,但似乎有行無市,賣不太掉。」
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一位自稱房仲業者進一步解釋:「申請青安之後可以租人,但可能因為出租之後不符合青安的自用條件,銀行會跟你協商改成一般貸款,假設你原本貸8.5成改成8成,就需要馬上補差額進去,而且沒有前5年的寬限期,如果沒辦法即時補差額,有法拍的可能性」。他也提醒,「請自己看合約,銀行叫你吐錢時,就不要被法拍,撥款下來,違約不關他的事,申貸成功就是業績。」
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更新時間:2024/04/15 10:02