主計總處統計，國內民眾的居住成本持續創新高，像是居住類指數、房租指數都寫下歷史新紀錄，另外住宅維修費用、電費、家庭用品支出也不斷墊高。物業管理業者坦言，由於基本工資調漲，包括保全、大樓管理員的薪資也會跟著調升，自然會帶動社區管理費增加，再者隨著社區大樓老舊，需要維護修繕的硬體設備也變多，因此未來民眾的居住成本恐怕很難降得下來。
擁有18坪權狀面積、實坪約11坪的小套房，窗外一片翠綠，由於位於台北市內科的黃金地段，光房價就高達1300多萬。
室內設計師趙金群表示，這處空間的未來規劃是打造成開放式的臥榻，床下會有收納空間，上方則能簡易地變成客房，需要時只需拉門，立即成為獨立的房間。
設計師極盡巧思，運用收納層架和多功能傢具，提升屋主的生活舒適度。然而，如今物價普遍攀升，每坪裝修成本約需5至8萬元，加上傢具和家電開支，預計總共得再花100萬元，居住成本高得令人嚇人。
趙金群指出，不論是施工廠商的工資還是材料成本，過去兩年都出現顯著的漲幅，這些都會反映在造價上。加上未來還有管理費、水電瓦斯等日常支出，都將成為民眾的生活負擔。
購房後的開銷並未結束，社區管理費、水電瓦斯等持續性支出持續增加。主計總處最新統計顯示，7月份國內居住類指數為105.19，較去年同期增長1.88%，房租指數103.89，年增率1.99%，皆創下歷史新高。
台灣物業管理學會理事長郭紀子強調，居住成本將持續攀升，最主要的開支項目是人事費，例如保全、清潔、物業管理人員的薪資調漲。不動產企研室專案經理曾敬德指出，租金幾乎每年都在漲，這部分成本占比相對較大，而近期的缺工缺料情況也帶動了維修和工資的上漲，原物料價格上揚也影響到一些產品的價格。
社區大樓的公共設施不斷增加，例如健身房、交誼廳、游泳池、桌球室、三溫暖SPA等，然而這些選項的增加，導致維護和修繕成本相對上升。主計總處數據也顯示，住宅維修費的漲幅最大，年增率達3.38%，另外電費和家庭用品的漲幅分別為1.91%和0.86%。
郭紀子進一步指出，隨著建築物使用年限增長，大型修繕項目將越來越多，需要較大的資金，例如外牆修繕、電梯更新等，這些成本將逐漸浮現，使居住成本持續上升。綜合而言，不僅是購房本身具有挑戰，民眾還要應對水電瓦斯、修繕管理費等不斷增加的生活成本。
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更新時間：2023/08/18 22:58