最長春假台灣赴日旅遊人數飆升，帶動看屋熱潮。（圖／信義房屋提供）
藝人炎亞綸日前在日本街頭巧遇林美秀，網友紛紛留言台灣人過年都到日本去了。但其實不只去玩，許多台灣人也趁著最長年假去日本看屋，信義房屋日本事業部統計，今年春節假期信義房屋不動產株式會社帶看組數，較疫情前的春節成長近2倍，尤其春節看屋，從議價、簽約到交屋，最快在租屋與搬家旺季的4月就能將物件出租。
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信義房屋不動產株式會社表示，去（2022）年平均每天帶看4~5組客戶，而今年連假10天平均每天可以帶看7~8組，主要是因為假期長加上兩國旅遊解封，讓帶看組數在短期內增加。客戶看屋的範圍主要還是鎖定在東京及大阪兩大城市，交通便利、生活機能等都是挑選時的考量要件。
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相較於之前的投資需求，這陣子看屋客群的購屋目的，在自用方面的比例有逐步增加，挑選的房型以2至3房為主，較喜歡屋齡新、配備公設完善的物件、區域會以個人喜好為主，挑選方向上與投資目的不大相同。
信義房屋日本事業部表示，以日本當地市場角度來看，疫情後民眾對室內空間需求變大，建議有意赴日置產客戶可以增加預算，選擇格局較為寬敞的物件會比較好出租。如果是自住需求，台灣人傳統對於風水都有所考量，例如路沖、壓樑、電線桿、4樓等，不過若未來有轉手計畫的客戶，還是要考量日本人在意的景觀，如開闊的視野或避開回收區，以及向南的朝向為最佳。
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至於置產推薦地點？信義房屋不動產株式會社社長何偉宏去年12月來台時表示，台灣人赴日購屋，投資客主要偏向都心蛋黃區，例如港區、千代田、涉谷等3區域，占比約達6、7成，主要考量日後換手出售，投報率可參考台北的大安、信義區的概念，約3.5-4%，主因房價上漲、投資報酬率下滑。
至於買第二間房（second house）的客戶，則多會選擇灣岸地區，到都心車程約半小時，不算太遠，生活環境及氛圍都較舒適，且因是新開發地區，街道、公園等規劃都適合人居住，不像都心那麼擁擠。房貸最高成數可達7成，利率落在2.2至2.7%，若能像日本當地銀行申請，自住使用的利率僅約0.5至1%。
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更新時間：2023/02/13 13:45