宜蘭礁溪一筆近500坪土地交易引發關注。（圖／翻攝自Google Maps）
福華集團二代「老六」廖德修於2019年去世，由於其膝下無子女、妻子也早一步過世，生前鉅額財產全由特助蕭琦晃接手；而蕭最初只是福華飯店的櫃台人員，繼承大筆資產後，目前也是福里建設負責人，今（2022）年9月無貸款購置宜蘭礁溪近500坪的土地，總價共2.1億元，堪稱「最狂繼承人」。
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根據實價登錄，今年9月成交一筆宜蘭礁溪公園路段489.16坪土地交易，總價共2.1億元，換算每坪約42.9萬元，也創下礁溪今年最高總價的純土地交易。由於該案為無貸款購置，也令人好奇買方究竟是何方神聖。
經查，該筆土地交易案買方為「福里建設股份有限公司」，其負責人是蕭琦晃。據了解，蕭原本是福華飯店的櫃台人員，因獲廖德修賞識被提拔成為特助；然而，廖於3年前過世後，因為沒有小孩、老婆也早一步離開人世，名下50億元資產全由蕭接手，包括福里建設公司股權、北市慶城街「福里花園大廈」、陽明山、日本、美國等地的房地產。
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這次福里建設大手筆購地，地點位於渡假飯店對面、溫泉會館旁邊，周邊還有許多旅宿店家，未來近500坪土地會如何使用，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，礁溪屬於觀光城鎮，加上購置方背景，推測短期目標應還是以旅宿為主。
陳炳辰進一步指出，這幾年的住宅房市不被看好，礁溪也沒有住宅產品投資市場，若要論及回在地買盤，供需上更沒有推新案可使力的空間，還會受限各式各樣的打房規範，包括限期開工、建商與買方的貸款條件上也都不好等窘況。
陳炳辰認為，即便當地多有旅宿業種競爭，但在疫情與觀光情勢逐步明朗，多元拓展本館以外的分館，甚至做出如頂級商旅，或高檔餐廳等區隔化，都會是高價獵地的考量。
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更新時間：2022/12/30 16:39