高雄一名謝先生控訴，租了10個月的房子，說租屋期間不但冷氣不冷、下雨後房子還會出現大批昆蟲，找代管人卻都沒有回應，就連家裡漏水還是自己找人來修，想提前解約，但和仲介代管人相約點交時，對方卻要求他要將房內的牆壁全都粉刷，不然就要扣押金抵扣，但他認為當初租的時候，房子就沒有很新，覺得被欺壓；但代管人否認，強調是對方拜拜燻黑才會要求粉刷，事後沒有苛扣押金。
租屋提前解約，點交時房仲要求要將牆面粉刷，恢復到租屋前的狀態，但雙方認知不同起了爭執。房客覺得被對方拗了，直覺明明租屋前房屋就沒有很新，怎麼退租後就要刷得跟新的一樣？覺得不合理，但雙方沒能達成共識。
當事人謝先生：「你們一直都沒有出面處裡事情，那種態度那我要求我的押金你不要扣？」
房仲陳先生：「全是拜拜的痕跡，請他們恢復原狀。」
高雄謝先生和未婚妻，今年1月透過代管仲介租屋，雙方簽約一年住了10多個月，謝先生說這當中不但冷氣不冷，下雨時廚房還三不五時會有蟲蟲入侵，像代管仲介反應卻不了了之，事後提前2個月解約，卻指控仲介因為牆面有污漬要求扣押金，最後自己倒貼4500粉刷。
當事人謝先生：「我只是覺得他很誇張，他說你要油漆，連房間也順便油一油，這有點在欺壓房客了。」
房仲陳先生：「我們並不是沒有處理，但是我們押金全部都還他，沒住滿一年要扣押金，我們也沒跟他扣。」
現在房子出租趨勢，如果房東在外縣市、或者本身出租房子過多，幾乎都是交由代管，不像以前的房東事必躬親，代管人通常會像房東收仲介費，大約1成5，收了錢還有些應盡義務。
其他房仲業者：「其實就是要顧及雙方的權益，不能說偏袒屋主。」
這次代管和房客，因為牆壁乾不乾淨引發爭議，但其實消保官說，如果是正常範圍內的自然老舊，房客可以不用粉刷，如果遇到屋主負責修繕卻找不到處理時，房客可以自行修繕後，所有費用從租金抵扣，確保自身權益。
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更新時間：2017/11/02 18:26