台北市一名租客深夜聽見連續敲打聲，結果發現是同層房客，拿榔頭砸毀電箱上的鎖頭，原來，男子和房東爭執後，發現房內沒電，才氣得破壞。詢問其他房仲，如果簽約時雙方有點交，約定修繕範圍，房東就有修繕義務。
圖／TVBS
深夜10點多，卻突然傳出敲打聲。
其他房客：「砸啊，碰碰碰，碰碰碰。」
原以為是有東西在維修，沒想到卻是房客，似乎有備而來，舉起榔頭就對電箱猛砸。
同棟房客：「他們是拿很大的槌子榔頭，大概跟小手臂一樣這麼長。」
雖然很害怕，手不斷顫抖，但還是努力聽了內容。
其他房客：「她給你斷電喔，斷電！她惡房東，她沒有給人家修理過啊，我現在就是要來修理她。」
其他鄰居聽見巨響開門關心，也跟著一起抱怨了起來。
記者顏聖芬：「事發地點就在台北市一棟住商混合的華廈，鄰近派出所，而且租金一個月一萬六千八，以為可以不用煩惱租屋問題，沒想到卻頻頻出狀況。」
這回斷電紛爭，疑似問題出在這...
同棟房客：「他不爽房東沒有幫他修壞掉的床，那可能還有其他東西沒有被修理。」
雙方因此起爭執，只是承租期間，難道只要東西壞了，就都得房東負責嗎？
台北租服公會理事長陳柏勳：「簽訂租賃契約的時候，點交單內容的修繕範圍，那如果有在修繕範圍裡面的話，那房東就有義務幫他修繕完畢，等於是含在租金裡面。」
相反的如果沒有清楚寫在點交內容裡，當下簽約時租客也沒提出質疑，那房東就可以選擇不修，不只修繕問題也遭租客質疑，房東在合約上有手寫痕跡，到底合不合法？
非當事律師余韋德：「在雙方簽屬以前，加註的文字才屬合法，還是建議雙方在加註的文字上面，簽名或畫押避免爭議。」
如今還在合約期間，就鬧到要榔頭來解決，隔了快一天也沒人來善後，但只要違約3萬多的押金就拿不回，只是像這種情況，似乎不是一、兩天能解決，這房是住還是不住...
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更新時間：2024/10/16 19:08