新北市板橋國光路附近一處大型社區，2018年5月發生震驚社會的「健身教練分屍台大女」案件，嫌犯朱峻穎甚至還在事後畏罪輕生。命案發生後，朱峻穎的父母被死者黃奕敏家屬認為，知情且協助犯案，因而提告民事求償。知情人士透露，朱峻穎父母疑似為了脫產將該處凶宅轉登記到親友名下，對外則是宣稱在案發當年就以低於市場行情價售出。事隔五年，該社區的住戶不提起似乎就不會想起，死者的屍塊曾被埋在花圃，一度連署欲舉辦法會，對此民俗專家也說，其實社區內不會有存靈問題，事發凶宅才會有，但接下來住的都是「福氣之人」，入厝時做這幾件事就能保你好運。
27歲死者黃奕敏過去是台大高材生，畢業後到美商公司工作，卻意外在交友軟體上認識了嫌犯28歲朱峻穎，同時也是健身教練，兩人迅速發展、進而交往。但據黃奕敏親友透露，交往後期她時常說會被對方暴力對待，覺得很可怕，曾經想過要分手但一直斷不開，直到2018年5月黃奕敏似乎又提到了分手，還被朱峻穎懷疑和其他男性過從甚密，因而引發殺機。
還原當時的案發時間序，2018年5月20日晚間，黃奕敏和朱峻穎一前一後回到男方位在新北市板橋國光路的住家，之後她就音訊全無。家屬兩日聯繫不上，於同月23日晚間前往派出所報案失蹤，警方展開協尋後欲聯繫男友朱峻穎，發現他人也不在家，驚覺整起事件有異，隨即啟動緊急協尋並逐一調閱社區監視器，這才發現朱峻穎行跡可疑。監視器畫面拍下，早在21日深夜和22日凌晨，他兩度提著大型塑膠袋從住處走到社區花圃，停留一陣子之後才離開，但這段期間都不見黃奕敏身影，往後幾天也沒看到她離開住家，警方趕緊於27日到社區搜索，拿出工具挖開花圃，果然找到裝有17塊屍塊的七大袋塑膠袋，經確認就是黃奕敏。
據悉，朱峻穎在住處將黃奕敏殺害後，還用剃刀將她的頭髮全都剃光，再拿出工具支解屍體，甚至將內臟全都拔除，才裝進塑膠袋埋進社區花圃，手段極為兇殘、惡劣。對此民俗專家張旭初就說了，朱峻穎這做法就是要讓對方死了也無法跟著他，因為女生愛漂亮，沒了頭髮不敢出門，這樣黃奕敏的靈魂就會一直被困在該處住家。至於朱峻穎則是在犯案後再也沒回去過，直到當月28日才被民眾發現於台北署立醫院新莊分院，以童軍繩畏罪輕生，並留下遺書「對不起爸媽，一直不跟你們說發生了什麼事，請倆老見諒，讓您當心了」。
由於該處房屋為朱峻穎父母所有，命案發生後兩人遭黃奕敏家屬指控「知情且協助犯案」，因而遭告民事求償1050萬。據知情人士透露，朱峻穎父母疑似為了脫產在2018年訴訟開始前就將該處房產轉登記到親友名下，對外則是宣稱以低於市場行情價售屋。但時至今日，該處房屋似乎還是空蕩蕩、沒人住，甚至就連實價登錄網站都查不到它的交易資料，似乎真的成了民眾口中的「凶宅」。
該社區其實是眷村改建，屋齡已有28年，總占地超過五萬坪、共三棟樓、1080戶，坪數從47到59坪都有。地點就位在國光街上，鄰近三鐵共構的板橋火車站，交通相當便利，周邊也有市場、高中小學、公園等，生活機能可說是非常不錯，因此房價也不低。實價登錄顯示，最近一筆2023年1月18日的交易，47.26坪成交價2250萬，單坪就要47.6萬元，價碼也有逐年攀升的趨勢，究竟是朱峻穎父母想賣賣不出去，還是真的已經悄悄轉手，不得而知。
看在民俗專家張旭初眼中，大家口中的凶宅，其實才是好房，因為「福厝福人居」，有福氣、緣分的人才有辦法住到，只要你行得正做得穩不需要害怕。但切記在入厝時，一定要拜地基主、門神、灶神，祂們才會幫忙和存靈溝通協調，請祂離開，之後還會保佑你的財運、健康運和桃花運。至於先前同社區的住戶曾擔心，因死者的屍塊埋在花圃，是否有影響、需要辦法會，對此張旭初也說，人死了屍體不重要，雖然埋在花圃但那不會有存靈、無須擔心，心存善念、好好過日子即可。
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更新時間：2023/04/01 09:19