為了搶首購族的市場，有建商拋出「隨齡付」概念，也就是簽訂金「視年齡而定」，20歲20萬，30歲就是30萬，讓首購族輕鬆入場，但專家叮嚀，因為總價不變，因此如果沒有完整理財規劃，恐怕導致最後貸款付不完，屋子被法拍，面臨虧本。
29歲29萬，就能簽訂下一間房，建商拋出首款「隨齡付」，訂金多少，由購屋人的「年齡」而定，舉例來說，過去總價一千萬的房，8%到10%的簽訂金，換算下來最高得要一百萬元，不過以「隨齡付」概念計算，20歲只要20萬，30歲30萬，40歲就是40萬，年齡越輕，簽訂金越低，看似入場容易，但專家叮嚀，財務沒規劃，背後仍有風險。
房仲徐佳馨：「負擔的部分，前端會相對輕鬆，後端的壓力會比較大，如果說正式進入，交屋的狀態之後，他如果在財務狀況，沒有其他一個很好的規劃，也是很有可能會落入法拍。」
實際計算，20歲年輕人想以「隨齡付」入場，總價一千萬預售屋，自備款300萬，扣掉20萬簽訂金，剩280萬，工程期抓兩年，一個月平均仍得負擔12萬，如果付不完，簽訂金恐怕還會被沒收，即便成功交屋，700萬的銀行貸款，要是付不出來，也會面臨法拍，尤其如果被法拍，第一次成功賣出，還是市價價格，但如果第二次就打8折，第三次64折，不小心恐怕賠錢。
另外也有建商祭出「建商直購價」或是不二價，專家也強調，因為無法議價，要留意是否有附送項目。
房仲徐佳馨：「有一些附加的部分，可以給消費者去做選擇，比如說裝潢，或者是說其他配件，這個部份其實消費者，可以在議價的時候，去做積極的爭取。」
建商釋出誘因，拉攏首購族，但年輕族群，普遍收入不高，如果缺乏長程的理財規劃，恐怕進場容易，卻狼狽退場。
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更新時間：2018/09/27 20:53