明年「地價、現值」六都全跌　自用住宅省315元

根據最新的明年公告地價和土地現值，六都全下修，尤其台北市公告地價跌了6.12％，堪稱30年來最大跌幅，以全國地王台北101大樓為例，光明年地租就能少繳近2千萬元，不過對一般自用住宅，雖然影響不深，但也能減輕地價稅315元，不無小補。

台北101蟬聯5年商業區地王，以明年公告地價來看，台北市不只整體下修，還是跌幅最大的一次。寸土寸金的台北市，地價堪稱30年來最大跌幅，以全國地王台北101大樓為例，光明年地租就能少繳近2千萬元，不論公告地價或土地現值雙雙下修，減輕地價稅負擔，不過詢問一般民眾似乎沒明顯感受。

「買得起的來還是買得起，買不起的人還是買不起。」民眾表示，地價跌幅對持有大面積土地和地上權案的地主似乎影響較大，即使如此，明年公告地價下修，台北市每戶地價稅減少2000元，自用住宅戶從平均5151元變成4836元，少繳315元不無小補；而另外五都公告地價和土地現值也全面下跌，綜觀全台地價，台北市跌了6.12%，新北市0.84%，桃園市4%，台中市更是大跌6.36%，台南市和高雄市同樣下修；唯獨基隆市漲了4.6%。

房仲業者表示，這一波的地價修正，台北台中應該是首當其衝，距離上一次那一波調幅，地價一次調漲20~30%，這次微幅下修應該還是有空間往下調整。而房市低迷連帶飯店掀起轉售潮，台北慶城福華飯店大樓，日前出售部分產權給璞真建設，另一家力麗酒店會館也以3.25億轉手關係企業，市場不景氣導致地價跟著跌，比起以往的大漲，現在的小修正對市井小民來說影響還是很有限。

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