捷運宅10大購屋熱區　西門交易979件居冠

房仲統計十大熱門購屋捷運站出爐，各捷運站從2016年到2017年4月， 以西門站的979件居冠，其次是唯一房價微漲的丹鳳站783件和頂溪站680件。房仲說，捷運宅以價換量促房價走軟。

永慶房產集團根據實價登錄資料統計出交易十大熱門捷運站，包括西門、丹鳳、頂溪、蘆洲、中山國小、景安、府中、亞東醫院、南勢角、江子翠等站。

各捷運站從去年至今年 4月間交易量排名，中和新蘆線就有 6站進榜，堪稱最受民眾購屋青睞的捷運線。房價表現部分，十大捷運站除了丹鳳站小漲1.1%外，其餘站點房價均走跌，跌幅在1.4%至6.8%之間。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，民眾購屋時，交通便利與否是重要考量因素，鄰近捷運站就是一大賣點，加上捷運站周邊商業機能發展成熟、生活機能完善等優點，頗受民眾青睞，不過，在新案破盤搶市的狀況下，讓利成風，比價效應發酵，「捷運宅」也難逃跌價浪潮，目前「以價換量」仍是市場主調。

謝志傑指出，西門站交易量近千件，主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋潮所帶動，此社區約600間房屋，從去年5月至12月間陸續揭露成交資料，格局規劃從套房至4房都有，產品多元，均價每坪約69萬元，目前此社區已有5字頭個案出現。

而丹鳳站堪稱大黑馬，近兩年交易量共783件之多，躍升第二名，由於「櫻花世家」與「鴻邦世界花園」陸續交屋，挹注約250件，帶動交易量增。

謝志傑表示，目前市場以自住需求為主力，低總價、低單價的產品最吸睛，觀察前十名捷運站中，3字頭以內的站點占6個，加上價格有1.7%至6.5%的修正，吸引買方進場購屋，顯見只要房價符合買方期待，民眾購屋意願將大增。 (中央社)

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