地價暴漲！七期租金漲5倍　餐廳沒賺頭搬家

公告地價3年調1次，今年六都公告地價全面調升，地價稅牽動租金市場，造成台中市主要精華地段的百貨商場、餐廳、飯店及店面，租金暴漲5倍，不只黃金地段的知名餐廳直接搬遷不續租了，百貨公司地價稅的成本大漲，也可能會直接轉嫁給進駐櫃位、廠商，雖然還沒正式收到税單，但台中市已經進入房價租金「大暴漲」時代。

轉角黃金地段架設1大張招牌，大字上寫出租，上個月 這裡還是知名餐廳的店面，現在已經搬離 。

阿秋大肥鵝總經理戴秀芬：「基本上漲了5倍，其實對我們來講其實沒有利潤可言，利潤就是會被租金吃掉。」

原來不是餐廳的客人變少了，而是地主要求租金要大漲5倍，餐廳評估租金太貴，根本沒賺頭，乾脆放棄承租黃金店面。

房仲業者林建宏：「今年漲幅高達38.52%，因為公告地價的調升，造成地價稅增加，也造成不動產持有人的成本增加。」

今年六都公告地價全面調升，地價直接影響地價稅，牽動台中市的租金市場。房仲業者表示，台灣大道上，新光、遠百百貨業原本5500萬地價稅漲到8000多萬，而成本是否會轉嫁進駐櫃位跟廠商，得看百貨業總公司決定。

房仲私下透露，不只百貨地價暴漲，週邊地段漲幅也增加4倍，公告地價調漲，税單還沒收到，但店家不續租的效應已經開始發酵。

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