台北南港近年因重大建設與科技大廠進駐，房價迅速飆升，成為房地產投資熱點。但房價不斷堆高，讓有買到房子的人，資產也跟著水漲船高，所以也更加劇了貧富差距，讓許多家庭望房興嘆。雖然近來央行積極打房，只是短期內，專家學者也提到很難縮小差距。
圖／TVBS
東區門戶翻轉計畫，這幾年下來台北南港，不僅建設增多，連同的也吸引不少科技大廠，紛紛進駐，導致房價漲幅，近期只要房仲一接手物件賣家的開價一個比一個還要驚人。
房仲店經理余侑澧：「那加上我們這邊的地段，其實是離信義區比較近，那離高鐵站也近，所以我們的地點算是南港最好的地點，那未來的重大建設，其實大概加一加應該有二十幾項，那其實就會帶來很多的就業人口，當然房價一定是要有就業人口，才會相對的有居住需求，再來就是我們這邊的預售屋的成交價，也大概落在140萬。」
想要有個家，容易嗎？光是南港區四年漲幅來到42%，第二名內湖以前一坪55.7萬，現在至少要多拿出20多萬，萬華文山以及松山區這幾年也都成長了超過20%。
房價無限往上堆疊，除了周邊相關建設外，最主要的還是民眾對於未來的期待，甚至只要跟護國神山有關係，房價更是一飛衝天。
在台南善化、新竹竹北、高雄苗栗部分地區四年前後對比，數據一出全員傻眼。讓計畫買房族在好不容易存到錢後，想入手時看到這數字只能望房興嘆。
永慶房屋研展中心副理陳金萍：「建設啊或是開發的題材，對於民眾來講它都是一個，未來的利多的一個訊息，對他來說他會覺得說，這個區域未來發展是好的，那也會願意說在這個地方，就是去做一個購物的動作，那也期待未來的房價，可能還有上漲的空間所以就一窩蜂的搶進。」
如果在2020年前入手買房，不用轉賣，靠著政府宣傳，都能變成人人稱羨的小富翁。過度膨脹的宣傳，高科技產業能推動台灣經濟，這一推，卻造成貧富差距越來越大。
台灣家庭財富分配統計結果，每戶平均財富1638萬，前20%多達5133萬後20%只有77萬，差距高達66.9倍。
TVBS記者謝宜倫：「其實不僅在臺灣有這樣的情況，在美國也是，因為根據美國儲備聯邦銀行分析，在2022年前，因為聯準會實施了寬鬆政策，再加上降低利率，導致房價不斷的推升，如果在這之前有買房的人他的淨資產就也跟著水漲船高。」
因為不動產的漲幅，連帶影響資產。而房價持續走揚，沒有進場的，就更買不起了甚至連租金也跟著一漲再漲，已經成為不少弱勢家庭的負擔。
台經院景氣預測中心主任孫明德：「有土斯有財，在台灣很多的民眾他擁有不動產，因為根據統計的話，美國人70%的財產是在金融資產上，美國大概只有三成是不動產，我們台灣的民眾，會先把房子給弄好了，再來考慮自己的退休生活，再來存一大堆退休金，而不是像美國一樣，美國可能是比較均衡的，所以我想不動產本身，也會造成貧富差距的擴大，因為你買了一間房子，在我們台灣的房價，到目前為止大概都只有漲沒有跌，但是如果你是買了其他的東西，比如說你是即時行樂，做了消費或者你是買了其他的一些，金融商品的話，它的漲幅可能比一下房地產那麼高。」
專家指出儘管台灣的貧富差距，跟國外比較起來，還算是平均，有些國家是破百倍起跳。
而不動產的加成，高所得的家庭收入就越高，低所得的依舊停滯，雙方差距就這樣不斷的被放大在放大。
台經院景氣預測中心主任孫明德：「當民眾感覺到現在的物價，漲得比你的利率還高的時候，民眾第一個選擇是及時行樂，借錢消費，第二個選擇就是借錢買房子，借錢買股票或者是做什麼投資，所以你會發現這幾年，如果你這個時候借到了錢，然後用比較低的利率去做投資的話，會比較划算，所以每個民眾瘋狂湧入股市跟房地產的結果，讓我們的政府現在很擔心，我們的房地產是不是過熱了。」
那些年來不及進場，現在只有看著房價翻了又翻，經濟榮景一片，卻無法變成實質上的錢，能進到一般百姓的口袋裡，偏偏在這通膨時代，依舊無法縮小差距。
◤2024史上最熱一年◢
更新時間：2024/09/25 22:56