「法拍移轉量」上半年增一成，專家：近期確實有山雨欲來之感，但市場體質健康。（圖／shutterstock達志影像）
「法拍移轉量」常被視為房市景氣的反向指標，上半年量增逾1成，這難道是景氣開始反轉了嗎？對次專家表示，近期傳出銀行房貸水位已滿、全球股災等消息，有「山雨欲來風滿樓」的感覺，不過目前市場體質仍健康。
據內政部統計，上半年法拍移轉棟數1840棟，儘管比去年同期增加超過1成，但仍是歷年來次低。事實上，法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標，本次統計顯示，雖央行進入升息循環，又推出多重打炒房措施，但整體違約率仍不高，市場體質仍健康。
其中，六都法拍移轉量，只有新北、高雄出現增長；而新北上半年度移轉棟數達329棟，為3年來同期最高。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，南北2大都會區同時出現法拍案量成長，主要原因，首先，新北高雄都是房市熱區，其中新北上半年新案量爆出歷史巨量，高雄市則憑藉半導體產業議題吸引各路建商進駐，推案量巨大區域，適逢近期政府推出選擇性信用管制與升息措施，小型業者周轉不靈，即可能出現部分法拍量體。
至於整體景氣方面，徐佳馨認為，法拍量增加、還有最近傳出的房貸水位已滿、全球股災等等，的確有種「山雨欲來風滿樓」的感覺，不過整體違約率仍不高，市場體質仍算健康。
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更新時間：2024/08/12 10:33