全台屋齡30年以上的老屋有483萬戶，比例高達52.37%，六都中，台北市最老，30年以上房子，佔了71.94%，其中一半是五層樓以下沒有電梯的老舊住宅，台灣在明年邁入超高齡社會，很多地方都出現老人住老房的「雙老」現象，因為沒有電梯，會讓很多長輩難以出門，被困在樓上，可能讓他們的身體和認知功能很快退化，這也會增加長照需求，政府必須想辦法增加社會住宅的數量，或相對應的解決辦法。
圖／TVBS
李小姐回到自己的溫馨小窩，她一頭俐落俏麗短髮搭配耳環，看起來很有型，也不像已經73歲，李小姐的女兒定居在美國，她選擇住在全齡友善住宅，有電梯還有垃圾代收，一周一次的清掃服務，我們問李小姐，為何沒有選擇像是老人住宅或是養生村呢？
全齡友善宅住戶李小姐：「不要全部都是老人，(為什麼)那個感覺又不一樣，就覺得自己很好，然後...就那種心態感覺，因為我也是滿活潑的一個人，然後就會比較喜歡，也有年輕人在這樣，我不會特別喜歡去租，全部都是老人的，我可以約朋友見面的時候，我如果懶得出去，天氣太熱，我就約朋友到(全齡宅)樓下喝咖啡。」
充滿活力的李小姐說，全齡友善宅的位置在市區，她也可以坐捷運去找朋友吃飯，而這棟建築物的前身是旅館，後來轉型為出租電梯公寓，台灣在2025年邁入超高齡社會，全國平均屋齡是32年，很多老公寓沒有電梯，老人住老屋的雙老情況是相當嚴重。
全齡友善宅住戶李小姐：「年紀大一定要有電梯，因為沒有辦法爬，腳上無力就像我選這裡也是因為這裡有電梯，因為用爬的不可能，也有人要租給我五樓我怎麼爬。」
全齡友善宅營運長許慧茹：「長者大部分來我們這邊，是因為他老化了，然後他比較沒有辦法上下樓梯，這個第一個是他的生活上的障礙，那第二個就是，他想要去外面住的話，其實他也租不到房子，因為大部分的租賃，房東他比較沒有辦法接受高齡者，我們(家)是住在2樓，(以前)那我爸爸因為生病之後住院，他的那個肌肉萎縮之後，他就沒有辦法爬上去(沒有電梯)，所以只好去住一個照顧機構。」
根據內政部數據，2024年第1季，全台屋齡超過30年的老舊房屋有483萬戶，比例高達52.37%，六都中台北市最老，30年以上房子佔了71.94%，其中一半是五層樓以下沒有電梯的老舊住宅，而之前曾統計的65歲以上老年人口居住的住宅數量，截至2022年第3季，已經有69.5萬宅只有老人居住，其中更有52.8萬宅是獨居老人，全台可能大約有43萬名長輩，是住在沒有電梯的老舊公寓，上下有滿大困難。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡：「下不來的話長者就會開始退化，無論是就是說在身體上的退化，或是因為缺乏社交跟溝通，所以可能在智能，認知能力上就會開始退化這樣，那這個部分會速度滿快的，就會是增加我們的整個高齡照顧，特別長照這邊的負擔跟成本，那在這個過程裡面，其實如果是就是比經濟上比較高端的，這個大概都市場已經解決了，包括一些養生村，或是一些比較高端的老人公寓，或是養護的機構。」
崔媽媽基金會執行長說，經濟非常弱勢的長輩，可能會有政府社福的介入，但如果是經濟一般的老人，住不起昂貴照顧機構或養生村，這中間的族群是最大宗的，非常需要政府協助，他也強調台灣的住宅法令和政策缺乏高齡化社會的思考，像是社會住宅政策就得重新思考門檻。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡：「把現在在法規是住宅法的，社會住宅的高齡者的部分的話給打破，那為什麼這樣說呢，因為其實有幾個限制，有財產的限制，你名下有不動產的就沒辦法申請，那第二個申請社會住宅，那第二個社會住宅有它的年限，最高12年，所以有些家屬會擔心這個政府要多鼓勵獎勵民間興建，帶基本(社福)服務，但是經濟上又是中產階級，可負擔的高齡出租住宅。」
崔媽媽基金會認為，政府必須正視高齡居住正義的問題，銀髮族要租房子常被房東拒絕，要鼓勵民間興建帶有基礎社會福利，以及合理價格的高齡出租住宅，公私協力，別讓老化這件事成了日日憂心的恐懼未來。
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更新時間：2024/07/16 22:49