根據主計總處資訊，台灣最貧窮的家庭，也就是位居後段的20%，家庭淨收入落在77萬左右，雖然是位居在最低，但卻發現這個族群的購屋能力很強，專家分析，未來很可能會有資產提升的可能，而且其實很多高資產族群，因為部分原因，資產數據在最後一階段，專家認為在統計上應該要排除很多因素，才能讓數據顯示出最真實的一面。
明亮採光、格局方正，小坪數案件總價稍低，是許多民眾購屋首選，現階段房市火熱，很多民眾更願意背債買房，就是希望當上有殼族，進可攻退可守。
連鎖房仲業者Andy：「我有一個客人他當初在買的價格，可能才一千一萬左右，但經過大概四年的時間，他現在其實賣差不多可以賣到一千四、一千五，這中間漲的經過四年的時間，增值的空間好像還超過他自己薪水速度的話，對於很多客戶如果在四年當中有買到，他們當然會比較吃香。」
尤其是家庭收入淨值較低的族群，反而更可能選擇買房，根據主計總處家庭財富統計。
110年底全國家庭財富由低至高，分為5等分，最低等分是第一分位組，也就是家庭財富在後段的20%，平均每戶是76.7萬元，第二分位組則是492.7萬，第三等分位906.3萬，第四等分位1,580.7萬，第五等分位則是5,133.2萬，雖然第一分位組家庭財富淨值最低，但房產淨額224萬卻比第二分位組204萬來得高，分位區間有著微妙變化。
連鎖房仲業者Andy：「確實滿多是這樣的，像我第一線的客人，我自己最近遇到的，如果說要去細算他的收入來講的話，當然不會像中高階層的客群來得多，但在近期的購屋貸在內湖區，比如說一千到兩千萬這區間，購屋的族群其實增加很多。」
專家進一步分析，最後一個分位組雖然家庭淨值最低，但很可能是高負債同時也是高資產，這些家庭可能收入環境不錯，但扣掉負債以淨值來算，就變成了第一等分位，變成這個等分位的資產配置有點畸形，也隱藏著不少高收入家庭，這些族群雖然算下來家庭淨值低，但有著房產潛力，未來很可能會有更多收入進帳。
房產專家徐佳馨：「確實可能會有一些收入，他在政府的掌握度上面相對比較低，比如說他可能是自營業者又或者是說他有一些其他投資，等等的一些型態，在這種狀況之下的話，可能當事人他的收入是不錯的，可是並沒有反應在數據上面，形成所謂的假性貧窮。」
數據上就可以印證出隱形富翁，假性貧窮的情況，從主計總處家庭財富及收入十分位之聯合家數分配來看，家庭財富和所得收入都在第一分位組，也就是最低10%家庭的有27萬戶，所得收入在第一分位組，家庭財富也在第十分位組，也最高10%家庭的有2.1萬戶，但最特別的是所得收入很高位居第十分位組，但財富卻落在第一分位組的，戶數竟然也有竟也有3.7萬戶。
主計總處官員推測，這個每個家庭投資理財和財富運用，有很大的關聯。
房產專家徐佳馨：「可能有一些做現金生意，甚至於說他可能是某一些特種投資等等，這些業主他們的收入，確實在掌握度上面是比較低一些，可是他們一樣可以享受高資產的生活，所以在這個部分上面來說的話，可能在未來或許在統計上面而言，必須要做一些排除，抑或者是提高一些所謂掌握的可能性，才能夠比較能夠看到統計，國人收入的風貌。」
其中關鍵房產佔聚集大因素，而專家也分析房產的資產潛力足夠，在目前房價逐漸上漲趨勢，貸款購屋族群，未來都有可能把分位組往上提升，但目前的房價情況，購屋的年齡往後延年輕人晚婚情況，同樣也影響著家庭財富數值的變化。
不動產分析專家賴志昶：「四十到五十歲這個區間，其實是屬於社會中間人士，這樣子區間的年齡層，他們的薪資水平相對較高，更有能力來購買台北市，或者六都都會區的房產，所以也導致這個購屋年齡，貸款年齡遞延的情形。」
假性貧窮、隱性富翁，無所不在，就算是最後一個分位組，靠著房產市場的變化波動，同樣也是臥虎藏龍。
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更新時間：2024/06/07 23:04