房價房租上漲，讓民眾居住越來越辛苦，根據主計總處最新資料，九月份居住指數來到105.51，房租指數104.36雙雙飆出新高。專家表示，房價上漲，連帶讓房東把租金往上提，相互循環之下，讓居住成本越來越高。
仔細的打掃家裡環境，雖然只是小小10坪不到的套房，卻可是租屋族每月最多的開銷，從大學開始租房到出社會工作，張先生租屋經驗多，對房租的上漲更加有感。
租屋族張祐誠：「大概薪水的三分之一左右，就全部給房租了這樣，我覺得我這間房子已經算不錯了，因為我都會一直滑，到他一PO上去的時候，我就馬上連絡他說我想要看房子，通常要這樣找才能找到比較好的房子，不然就是那些，永遠都沒有人要去租就很貴。」
房租上漲歷歷在目，張先生表示五年前在中和租屋，10坪左右套房還有八千左右行情，現在全部破萬甚至有一萬五，根據主計總處統計，9月居住類指數105.51再寫歷史新高，房租指數104.36也是歷史新高，居住類的物價指數，仍舊居高不下。
租屋族張祐誠：「CP值問題，雖然可以花一樣的錢，但是租到的房子就是越來越小，你上網滑就是，很明顯就是一樣的錢你越看就是，怎麼少了什麼少了什麼，少了陽台啊或者少了冰箱，少了沙發啊什麼的。」
房價房租始終難以撼動，不動產專家曾敬德表示，今年6、7月房租指數，年增率曾跌破2%，但到了8、9月又回到2%以上，9月房租的年增率達到2.11%，租金上漲趨勢沒有停止，一部分受到物價上漲帶動，高房價自然也影響到租金上漲。
不動產專案經理曾敬德：「居住類的一個成本反應，大家對於這個居住成本，這種必要開銷來看的話，其實節節攀升其實在高通膨的市場下，對民眾的荷包都會有滿大的影響。」
房產專家徐佳馨：「另外一個部分是房租的表現，房租的表現除了因為央行升息，帶動了所謂的房貸，會有很多的屋主去做轉嫁之外，另外這段時間政府針對所謂的，租屋市場健全化，他會有一些稅費的增加。」
另外在家庭管理費用則是來到了8個月新高，年增率達3.18%，漲幅一舉超過9月消費者物價指數的2.93%，包含核心CPI2.48%，扣除過往農曆年前家裡管理費單月拉高的慣性，家庭管理費用，同樣處於一個上升階段。
不動產專案經理曾敬德：「家庭管理的費用，他裡面當然包括你的家事服務，包括你的一些管理費用等等，這個部分看起來也是持續走高，對於市場上影響最明顯，其實就民眾對於房價租金，對於租屋族的影響最大的，所幸政府有提供一些比較高額的，租金補貼鼓勵大家去做一個申請。」
房價上揚反映租金，政府推動租金補貼等政策，多少幫租屋族紓解租金壓力，除了租金外，住宅維修費用與家庭管理費用都漲，居住品質的代價越來越高，民眾的壓力持續增加。
房產專家徐佳馨：「住宅維護費用管理的費用，都會因為通膨的關係，再加上現階段物料飆漲，以及人工難尋的壓力之下，在費用上面達到一定水準，所以在現階段而言的話，確實無論是裝潢抑或是管理等等費用，壓力會非常的大。」
居住代價高漲不下，民眾想租個窩很難，想有個窩更難，居住成了一種無形的壓力。
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更新時間：2023/10/25 23:05