少子化！文化大學「分發缺額近6成」　房東：難租 

根據統計，文化大學分發入學的缺額率高達58.96%，也連帶影響到附近的租屋市場，房東說真的有感覺到比較難租，以前連半夜都有人打電話要看房，現在就算降價，空置率還是達2-3成，房市專家分析，等到9月開學會更有感。


記者余品潔：「少子化嚴重尤其學校很有感，根據統計，文化大學實踐大學以及中華大學，分發入學的缺額率都超過五成。」

以文化大學來講，分發入學招生名額，有2276人，但只招到934人，學生少宿舍名額變好抽，陽明山的房東說，從去年開始就感覺到，房子真的很難租。

房東（變音）：「以前非常好租，三更半夜都還有人開門說，他想要租房子，因為他怕他的小孩沒有房子住啊，但是現在就不一樣了啊，(有)十幾間(在出租)，當然空屋率還是有啊，差不多三間吧(待租中)。」


需求量減，但房子總不能空著，有房東乾脆降價，一年少收個1萬，就是希望能增加誘因，但不是每個房東都如此，房市專家sway指出，有些房東會撐到九月開學，到時空置率會更有感。

房市專家sway：「學校變小就是人數變少，那附近的出租市場跟學生套房，或是說學生商圈，就會瞬間萎縮到結束。」


話鋒一轉房市專家Sway指向文化大學，學生租屋套房房東侯友宜家族，擁有的「大群館」，現在改名為凱旋苑，月租最低16000元，一學期就近10萬，總共103間套房，一年賺近2,000萬租金，少子化延燒，從入學率到房市環環相扣。
 

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