桃園郊區老透天厝出價398萬。(圖/翻攝自大桃園買房屋快訊社團 臉書)
最近在桃園有一棟屋齡超過40年的透天厝,位於郊區地段,只售398萬元,吸引不少購屋族群的目光,房仲分析,這棟是「敘利亞戰爭風」,因此才會開出低總價,專家也揭露「非一般人玩得起」。
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臉書社團「大桃園買房屋快訊」最近有一棟位於桃園大園區大觀路,屋齡約40年,共2層樓,格局開放式,2衛2陽台;建坪約23.21坪;地坪約14.89坪,目前開價398萬元。
房仲說明,此為敘利亞戰爭風透天,屋況需要大整理,且沒水、沒電、沒門。距離草漯市區5分鐘,大園市區10分鐘,位置重劃區旁,出來四線大馬路。
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根據《ETtoday新聞雲》報導,房仲業者廖壽業分析行情,大園區周邊屋齡老舊透天,總價約在360至400萬元,此價格頗有競爭力,符合周邊行情。不過,此屋況需要大整理,因此他認為,此案屬於「買地送屋」,若依照原屋整修來看,初步估計至少要花150至200萬元,且屋齡較高,貸款最多5至6成,還要考慮裝潢費等,較適合投資客族群入手。《全球居不動產情報室》 總監陳炳辰也指出,此案屬於較特殊物件,就算總價低,但整體裝修等費用耗時又耗力,「相當麻煩,非一般人玩得起」。
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更新時間:2023/07/25 09:46