hen貴！ 住家「營業電費」算　女控房東收折舊費

夏季電費已經快吃不消，有租客控訴電費被房東以營業用電費率計價，簽約時卻沒告知，收到電費單才發現，後來反映被房東回覆，如果一般電費還要加上電器折舊費，租客認為不合裡，消保官提醒，如果簽約沒告知，可能違反誠實告知義務。

夏季電費貴得有感，但通常不同戶，分開電錶計算，卻有租客明明是住宅用，控訴用電被房東，算成「商用」。

住戶陳小姐：「他說租屋之前就有告知電費算法，是依台電了，可是他並沒有跟我講說，是營業用電費，而且也沒有跟我講說是，兩層樓加起來這樣計算。」

住得是透天厝，陳小姐電費，被房東和1樓店面算一起，當初只被告知，依台電繳費，收到帳單才發現，是照營業用電計價，房東告知7月到9月，需繳2711元，認為不合理。


住戶陳小姐：「我跟他反映之後，他就說我都沒有收取電器折舊費，這本來就是房東該承擔的成本費用，不應該由房客來支付。」

不滿反映之後，房東重新計算，把電器折舊費加進去，同時才告知，2樓可商用，但當初沒約定好。

因為1、2樓電費混計如果以夏月電費，累積後的度數試算，以房東紀錄2樓891度電，營業用計價超過5千，住宅用費率3335元，確實有落差。


行政院消保處簡任秘書陳星宏：「違反了在住宅租賃中，所要用的民生用電累進的計算費率，這部份來講房東如果沒有清楚告知，我們會認為這是在，誠實告知義務上是有違反的。」

碰到類似情形台電建議，申請單顆住宅電表，重新累計也會比較便宜，房屋定型化契約也規定，不超過台電夏月最高電費，否則爭議難釐清。

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