樓上改格局害天花板漏水　網揪關鍵：快檢舉

許多民眾在買房時都會注意到地段、格局，或是後續裝修還要花多少錢，經過審慎考慮後才會入手，常常可以聽到「千金難買好鄰居」，就有對夫妻開心入住新裝潢好的新屋，入住後卻發現，樓上鄰居裝潢聲音超大，還影響到原PO家天花板漏水，讓他超無奈。

一名住在新竹的男網友在PTT home-sale板上發文求助網友，表示去年底跟老婆開心入住新屋，但過沒多久卻發現樓上住戶裝潢聲超大，原以為忍過初期就好，沒想到這幾天發現家裡客廳天花板居然出現水痕，讓他實在忍無可忍。

後來原PO上樓了解狀況，原來是樓上買了兩戶並打通變成毛胚屋，把衛浴廁所改在原客廳的位置，因還沒加做防水層，才導致原PO家裡天花板漏水窘境，後續建商表示近期會做好樓上住戶的防水層，再進行放水測試有無漏水狀況，過陣子再幫原PO家批土補油漆。


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跟家裡討論過後，家人覺得樓上衛浴移位會有管線漏水的問題，風水也不太好，於是找社區管委會討論，並找土木公會的人來檢驗樓上的防水工程，他無助問道，「第一次買房就遇到這狀況不知該如何處理，有沒有哪些要注意跟爭取的地方？」

許多熱心網友紛紛在底下留言回覆，「一個衰字，歡喜入住碰到鳥鄰居」、「污水管跑來客廳怎麼吞啦，惡鄰古堡欸」、「格局大改都要送建築公會審核吧？沒有送件就舉報」、「跟工務局舉報，由工務局判斷是否合法裝修，之後找建商白紙黑字寫明防水保固服務」。

 
事實上，若是以台北市來說，根據臺北市建築管理工程處官網指出，未經審查許可擅自裝修或未由合法室內裝修從業者進行設計、施工者，可依建築法處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者「6至30萬元」罰鍰，並限期改善或補辦手續，且得連續處罰至改善或補辦為止。