萬物皆漲，就連建材也漲了35%，恐怕也將影響房價，如果央行再升息，也讓購屋族苦不堪言，想買房的話頭期至少備好200至300萬元。
住宅區大樓林立，建商新建案一棟接著一棟蓋，不過全球通膨，萬物皆漲就連建材，也上漲約35%左右。
鄉林集團董事長賴正鎰：「物價的上漲一定會帶來，我們現在房地產上漲預期的心理，所以我們預計今年包括勞工的短缺，(房價)一定還會大幅上漲，所以現在房地產政府在極力的打壓。」
去年房價就漲了3成，政府祭出打房政策避免投資客炒房，鄉林集團董事長認為，政府打房搞錯方向應該設法穩定，土地成本跟房屋持有稅，而且隨著通膨再加上美國聯準會3月，恐升息0.5％左右，將影響央行房貸利率，從1.35%漲到1.5%至1.8%，升息增加也會讓首購族有些卻步。
房貸族：「所以等於就是72萬(利息)，然後還要加上32萬，會(壓力大)因為等於你的利息，跟你的首購頭期款會沒有差到太多。」
以30年房貸粗估跟銀行貸款500萬，1.35%的利率，利息總額約108萬，如果利率升到1.8%總利息大約147萬，相差金額逼近40萬，同時也增加房貸族壓力。
21世紀不動產經紀人沈政興：「如果針對已經買的人，他其實就是賺到房價，因為它沒有被通膨給吃掉，然後可能利息部分每個月最多，大概35%至40%左右的稅，那如果針對還沒有買的部分，他可能就是政府有一個房地合一稅，還有因為現在缺工缺料的情況下，讓整體房租上揚他們可能會在自備款，跟總價會比較辛苦。」
年輕人想打拼買房，口袋得夠深頭期款先備好，現在購屋自備款至少，要準備3成200萬至300萬，而未來的房價恐怕只會繼續穩定上漲。
◤Blueseeds永續生活◢
更新時間：2022/03/04 20:10