台灣房價居高不下，財政部點名台中、高雄等縣市，盼開徵「囤房稅」，高雄市長陳其邁正面回應，宣布將會推動「囤房稅」打房，強調房屋是用來居住，不是用來囤積、炒作。除了高雄，桃園市與新竹縣市，也表明將跟進課囤房稅，也就是囤愈多、課愈重，但因為還得過議會那關，NGO持保留態度。建議政府應針對高房價、熱門區域課徵，既打房也不會傷及無辜。
台積電確定進駐高雄設廠，房價聞「積」起舞。根據台灣房屋集團統計，楠梓區房價從去年每坪均價15.3萬元，到今年每坪均價。來到16.2萬元，漲幅達6%。除了楠梓區，屬於第一圈受惠區的左營區與橋頭區，房價同樣漲聲響起，都有1.4到1.8%漲幅。
記者王暐婷：「為了遏止炒房的歪風，高雄市長陳其邁宣布了，將要推動囤房稅，藉此來提高高雄多屋族的房屋持有成本，推動居住正義。」
高雄市府資料顯示，目前高雄房屋大概有106萬戶，非自用住宅約8.4萬戶，誇張的是，高雄有318人是持有「10戶以上」非自住房屋的房產大戶，這些人共同擁有高雄9647戶的現象，其中，單一法人最高就持有510戶。但這些多屋族不管擁有一間房子或510間房子，房屋稅率一樣，無法有效鼓勵空屋利用，市長陳其邁擬徵「囤房稅」，採差別費率。
社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝：「有些縣市是曾經設定過，但後來就是被議會又調回來，像是新北市跟新竹縣，對，他們曾經都是有過囤房稅，後來被調回來的，所以這件事情其實回到地方上面，因為地方的稅務的自治條例，是需要通過議會通過的，所以還需要通過議會這個關卡，所以高雄市最近他在說，他要做這件事情，那我們現在也還是在，就是觀望。」
真的推的動嗎？還得觀望，畢竟還得過議會那關！目前全台，現階段只有台北市、宜蘭縣跟連江縣的囤房稅率，屬於累進制度。連江縣，三戶以上，囤房稅率2%，宜蘭縣八戶以上，囤房稅率才到3.6%；台北市稍微嚴格，兩戶內囤房稅率2.4%，三戶以上，囤房稅率3.6%。但以台北一棟市價3000萬的房子來看，課稅現值其實很低，只有500萬，若採自用1.2%的稅率，一年房屋稅為6萬，若採非自住3戶以上3.6%稅率，一年房屋稅為18萬，對多屋族來說，不算太大壓力。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊：「就是說要產生完全的壓制效果，可能要到30倍，那就知道這個倍數遠遠不足，所以這個還是一個宣示效果比較多，表示說我地方政府呢，願意開始重視這個問題，願意開始改善這個問題。」
稅基過低使囤房稅效果有限，另外房子有城鄉差距問題，專家建議，國外囤房稅就鎖定「都會熱區」課徵，避免傷及無辜。
不動產研究室總監陳炳辰：「如果他今天可以限制在，比方說台北市東區，那可能在台北市東區，這些持有房產的屋主們，他們本來就是屬於比較高資產族群，他們是有能力去繳比較多的稅制、稅額，所以這些民眾，這些所謂的資產族群，他們是不是可以被課到比較高的囤房稅，來去作為這種貧富差距上面的縮減。」
社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝：「最近在思考一個新的可能的制度做法，就是說有點類似，像是一個中央特別稅的一個概念，有點像過去的奢侈稅，這件事情其實法國，他們也有一個空置房屋的稅，也是在這麼做，他們也是針對五萬人以上的行政區，對，才會課徵這個稅，這個稅是在五萬人以上，而且房價高漲，或是需求不足的狀況底下他才會做，那他們第一年的稅率就是12.5%，第二年就到25%，就是一個非常非常重的稅率。」
多屋族，誇張的擁有數十甚至數百房，但年輕人不吃不喝30年都買不起房，台灣房市扭曲畸形，除了囤房稅政府還能做什麼？多管齊下，借鏡他國，才能落實居住正義。
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更新時間：2021/11/29 23:08