這樣的入住規定你可以接受嗎？桃園中壢一間大廈的房東在網站上刊登出租訊息，不過列出的「十大規定」，引起一波熱議！例如「租客需在前500大企業工作、要有祖宗三代族譜、房東不定時巡邏」，有民眾認為職業要求有點歧視，但巡房這點有沒有牽涉到法律問題？律師強調，一定要經過租客同意，未經許可闖入就違法，必須把隱私權擺第一。
桃園中壢這間大廈吉屋出租，卻意外掀起一波論戰，入住這屋的規定你能接受嗎。
房東在租屋網站上列了十大要點，關於衛生寵物損壞賠償歸屬沒什麼問題，只是其中這幾點，租客需在前500大企業工作，要具備祖宗3代族譜，入住後房東會三不五時巡邏內部，這規定還真的不常見，怎麼租房還得調查祖宗八代，不過房東結尾也強調同意了話再打電話來吧。
民眾：「我覺得這是一種歧視，這剝奪他們生存的權利，我為什麼一定要在500大(企業)，我自己自主做老闆不行嗎。」
民眾：「我覺得各有所需，雙方和議的條件下，去成立的契約，我覺得這蠻合理的，不屬意你可以不願意租。」
民眾看法兩極只是三不五時來巡邏最具爭議，也就是房東隨時能突襲檢查，明明是自己花錢租的家怎麼得住得戰戰兢兢。
律師陳亮佑：「如果房東沒有經過雙方的協議或同意，擅自在承租人在或不在的情況之下，拿著鑰匙開門進來我想這個部分，就會有侵犯到刑法的306條侵入住宅罪。」
這規定不是不可以，只是關鍵就在於如同房東說不勉強同意再來談，但律師強調就算雙方OK，房東也不能隨心所欲想查就查。
律師陳亮佑：「不應該被解釋為這個承租人，已經放棄了他的隱私權，當你又發生了其他事情，可能會涉及到侵害到承租人的權利的時候，他(房東)就應該要退出。」
不管如何租客的隱私權還是得擺第一，但這就要看雙方簽約時如何協商，租約百百條下筆簽名前一定得要睜大眼睛看清楚。
◤Blueseeds永續生活◢
更新時間：2021/11/17 15:53