房市越來越火燙，根據數據資料，全台灣房市在第一季都有顯著成長，其中有台北市跟新竹市成長最多，台北市單坪價位來到90.2萬元，這是五年半來再度重返九字頭。另外像台中台南這些區域的重劃區建案，也都非常搶手，六都在三月的房市成交移轉，就有2萬多棟，老房仲紛紛表示，第一季很少看到這麼旺的房市熱潮。
明亮格局寬敞舒適，隨著專案人員的腳步，欣賞北市一間一間新建案，隨著資金回流房市持續看漲，第一季推案平均成交價，全台一片火燙。
創意家行銷建案協理劉維明：「現在主要的就是投資的管道受限，我想不是股市就是房市，是國人比較熟悉的管道，既然在股市獲利的錢，一般還是回到自己的自用住宅所需。」
北台灣新建案新竹和北市漲勢最多，新竹Q1平均單價漲至23.7萬元，季漲2.2%，改寫歷史新高。，台北市Q1單價來到90.2萬元，季漲1.8％、年漲約6％，五年半後，北市房價重返九字頭大關，以南港、內湖、文山、北投房價漲幅最明顯，新北Q1房價漲至每坪40.9萬元，房價連續四季上漲，桃園房價亦上升至每坪24.6萬元，年漲7.9％房價連續五季上揚，基隆房價則是每坪21.7萬元，年漲2.8％。
創意家行銷建案協理劉維明：「現在六都往中南部，現在原本在第一季的時候，是到新竹現在慢慢的往台中，到台南、高雄都很旺，像我們公司在台南的安平個案，在一周成交高達可以破到20億。」
台南一周推出的建案就有近20億的銷售業績，建商有信心，台南第一季進場新案價量，各項指標比前季正向成長，主因是各個新興重劃區的推案加持，像歸仁高鐵特區傳出千人搶房，另外台中地區建商瞄準台中港重劃區，主打高樓層海景建案銷量不錯，第二季還有超過百億元的建案，預計在第二季進場。
房仲業者廖永震：「整個熱錢都進來，又加上現在剛性需求，大家覺得說現在如果不買的話，感覺這段時間的房價，並沒有他們預期說會下跌的狀態，現在不進場可能接下來會更追不上，所以現在整個時間點，都在購買房子的狀態。」
房產專家徐佳馨：「本來資金就都會往資產上面走，所以其實在抑制價格效果，我們認為是相對比較有限，所以如果是以政策效果來說的話，它可能是比較偏向中長期，短時間之內的話，整體大環境的資金過多，還是造成整體市場上面，比較沒有辦法價格修正的主要原因。」
雖然政府打房但房市還是很夯，去年「打炒房」措施上路，最新出爐的第一季六都成屋交易量，和去年同期比較增長16.6%，六都公告3月房屋買賣移轉棟數合計2萬2576棟，月增45.4%，年增13.9%，為10年來買賣移轉量最高的3月天，房屋交易量遍地開花，不受打炒房影響，老房仲也表示這波三月房市熱潮，力道真的很強。
房仲業者廖永震：「這是我房地產十五年當中，我覺得是第二次感受到，在三月份的成交量，幾乎我們就兩三天就會成交一件，所以這是在十五年來當中的話，是很難得看到，我覺得發生是第二次的狀態。」
買房畢竟是多數人一生心願，2019年家庭擁有自宅的比率為84.7%，顯示國人「有土斯有財」觀念根深蒂固，但政府政策若不能有效落實居住正義，年輕人想買個窩，恐怕還得努力一陣子。
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更新時間：2021/04/20 23:23