由於新冠肺炎疫情影響，讓台商回流外商進駐，活絡了房產市場。根據投信公司調查，台灣去年的家庭債務比高達92.6%，主因是房價上漲帶動房貸攀升，國內學者分析，接下來要注意的是失業率以及年輕人儲蓄的比例。
房仲業者 陳羽儂：「看著外面的景色，然後讀個書。」
三房兩廳40坪，超低公設比，這個電梯華廈位在台北天母，想買下這裡口袋要夠深。
記者 卓宜姿：「你的資產總共有多少？根據投信公司的全球財富報告裡面顯示，台灣去年的人均金融淨資產是370多萬，是成長了10%左右，但是我們的家庭負債比卻高達了92.6%，他們推估是因為房價高漲帶動了房貸。」
普華國際不動產總經理 田揚名：「內政部的統計今年第一季的話，台北市將近是15左右(房價所得比)，換言之就是15年不吃不喝才可以買到台北市的房子，那新北市大概是12，也是12年左右的概念，那這是大區域的部分。」
屋比房屋總監 陳傑鳴：「這幾年整個房價的上漲，目前到今年的第一季為止，你從內政部的資料來看的話，他的房價所得比，那已經將近到8.6倍多，就是已經快9倍了，所以就是說其實到目前的民眾的收入，確實有比較跟不上房價的一個狀況，房貸支出占家庭收入最高的大概在台北市，它大概在今年第一季大概已經占到57%多，就是將近快六成，這跟目前的全台整個...就是算是家庭購屋壓力最大的區塊。」
家庭債務不只房貸，還包含車貸、卡費、信貸等消費支出，學者認為資產與負債都上漲可以接受，怕的是資產縮水，負債卻增加。
台灣金融研訓院院長 黃崇哲：「其實我們擔心的是說，你的負債增加但是你的失業率也增加，就是說，你沒有辦法賺錢來償還你的債務是個問題，只要你能夠賺錢、還有工作，而且企業的營收也都有一定程度的話，其實負債本來就是金融槓桿的一種呈現方式，我們看到不管是北歐的國家或是南韓，其實他們同樣都是這幾年，房價有大幅上升，那台灣的比例還比他們相對平緩一點，所以並不是說我們是走到一個很極端的情況。」
專家表示家庭債務中，占比最大的就是房貸，在新冠肺炎疫情下，台商回流外商進駐，無論是置產或是設廠，讓房市未來看漲，年輕人想買房更是難上加難。
台灣金融研訓院院長 黃崇哲：「因為房價的過高，所以他們根本對買房已經放棄了，然後我們看到的是車貸的比例也逐步的增加，所以年輕人他的負債型態，可能會直接牽扯到他們對於再過十年，或二十年的資產累績，所以我們比較希望的還是在於現在我們常講的，年輕人的薪水怎麼樣把它提高，然後整個社會對於年輕人該負擔的，不論是社會住宅或者像育兒的部分，怎麼樣讓它有效的來產生足夠的儲蓄，現在就是說如果都是月光族的比例很多，或者是只能夠儲蓄很少，來因應他可能的退休情況，那對於社會的穩定反而是我們應該擔心的。」
高房價讓不少年輕人放棄買房，專家提醒，若家庭債務持續增加，房價卻因人口老化而下跌，未來就會有問題，因為房貸借了就是借了，這些債並不會因此縮水甚至減少。
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更新時間：2020/10/06 14:39