行政院規定租賃新制，預計6月上路，針對轉租業者，規定押金不得超過2個月租金總額；電費方面，若由租戶支付的話，計算基礎也不能超過台電夏季用電量最高金額，目前最高是6.41元，如果違法的話，最高可開罰轉租業者30萬元。
轉租業者葉先生：「格局的話，就是大大小小都有啦。」
代看介紹細心管理，葉先生自己是包租公，同時也做轉租事務，旗下至少數十間房子出租，未來轉租新制上路，他樂觀其成。
轉租業者葉先生：「轉租的事情，一開始以前都跟房東有說明過，我們的方式怎樣，直到他覺得安心為止，我們才會作合約簽訂。」
過去常被貼標籤，轉租惡意加收費用，透過新規定可望有效管理。新制6月1日上路，適用對象是包租業跟轉租業者，租賃日期不能少於三十日，押金最多不超過2個月，承租人如果要負擔電費，電費計算不得超過台電夏季用電量，最高級距每度金額，如果違反最高罰轉租業者30萬。
轉租業者葉先生：「押金的話一般就是給房東兩個月，一般很正常，對我們跟對租客來講，都比較單純，比較簡單啦。」
畢竟過去轉租糾紛層出不窮，以押金為例，轉租業者擔心租客跑掉，還開過五個月押金，而電費大多設立獨立電表，已自算度數計費，住戶常因為電費問題產生糾紛。專家表示，過去法令已經有約束一般房東，新制上路能否成效，還得再觀察。
崔媽媽基金會組長曹筱筠：「這次法令規定，不能超過台電所規定的夏季電費，最高標準6.41元，是因為台電現在規定的最高標準，是6.41元。」
究竟是原屋主還是二房東，分辨上也有困難，承租客周邊行情也得留意，尤其是租約條例得仔細看，如果租約簽訂2頁以上，記得蓋上騎縫章以免被抽換，也可藉助拍照、錄影方式證明交屋狀況，多方保護，才能避免轉租糾紛。
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更新時間：2019/02/25 21:18