農曆春節期間，民眾走春兼賞屋，南北房市都開出紅盤。有北部代銷業者9天成交6.3億元，另外有建商全台建案更是一天成交2億元。外界認為部分購屋族嗅到房市將落底跡象，買盤紛紛出籠。到底金豬年適不適合買房呢？台經院學者分析，價格還是有一波拉鋸戰，2019年應該是價緩跌、量微增的格局。
記者李頂立：「西洋情人節，你會準備什麼樣的禮物給心儀的對象呢?可能是一把精美的花束，一頓大餐或一份精緻的禮物，但王先生準備的可能讓你意想不到，因為他的情人節禮物是價值三千萬的新屋。」
代銷業者：「先生午安您好，那我們這邊請。」
半年來尋尋覓覓，過年時終於下定決心，選在浪漫的日子簽約。
換屋族王先生：「人一生中買房子機會不多，那就選情人節可以留下美好的回憶。」
55坪3加1房格局，這是王先生一家未來入住的房型，原本住在土城，因應孩子學區調整，決定由小換大。
換屋族王先生：「房價已經跌一大段了，然後現在應該屬於比較平穩，只要是地點好、然後房子符合你的需求的話，機能相對好交通位置也好，其實要跌也不容易。」
認為近期剛好是入手的時機點，像王先生這樣的購屋族還不在少數。
代銷公司副總柯仲武：「在台北市的部分就台商和本地的企業主(來看屋)，新北市的話(家庭客)全家一起來做最後確認，如果以往年不打烊來看是有成長了將近三到四成。」
代銷業者表示，雙北20個新案，在9天的春節連假裡，總計成交高達6.3億元，民眾賞屋當走春，建商表現也很亮眼。
建設公司行銷處長王秋豐：「這個房子總長是九米四五，我的客廳裡面是兩米八二。」
28坪兩房格局、空間方正，另一個38坪的主力房型，三面採光，從客廳、主臥、次臥到兩衛浴都有開窗。
記者李頂立：「這兩個房型共通的特色就是在樓高上特別講究，整體樓高來到3.6米，以記者身高175公分來看，我伸出手來其實距離天花板還有150公分左右，這讓整體空間看起來更寬敞，而這個38坪和28坪的房型，在春節期間初二到初六已經銷售掉10戶之多。」
遠雄北中南在線個案18個，初二開始五天共成交約10億，等於每天平均成交2億元，鄉林建設，淡水新莊和台中三案成交22戶，衝出4.5億業績。京城建設，高雄建案成交11戶，交易總額3.3億元。
建設公司行銷協理馬志忠：「過年期間我們有辦春節的活動，所以它的成長大概是在30%，那自住盤還是維持，那目前的數據來看基本上是穩定中成長。」
去年買賣移轉棟數落在27.8萬棟，年增4.5%。而從家戶購屋比指標來看，每一百戶中的購屋戶數，2016年低點2.9%，2017年和2018年微幅上揚，來到3.2%，房市緩步回溫。
台經院研究員暨產業顧問劉佩真：「農曆年前的購屋旺季，加上選後的遞延買盤陸續進駐。下半年總統大選的題材將會陸續發酵，加上選情的緊繃，有可能使得房地產的議題會遭到稀釋，所以就房地產業者來看，在今年的推案重點將會比較著重在今年上半年的329檔期。」
而戴德梁行總經理顏炳立，也認為2019年是中古屋、新成屋與預售屋，相互廝殺的一年，仍走讓利格局，房市將要落底，但春節過後到底適不適合買房，學者認為，還有一波價格拉鋸戰。
台經院研究員暨產業顧問劉佩真：「目前房價變化的幅度開始趨於變縮小，同時買賣雙方開始進入到互磨耐心的一個階段，所以未來買賣雙方價格的一個拉鋸，恐怕還是會成為讓房市持續呈現盤整修正調整的階段。」
學者分析，房市還是面臨龐大供給壓力，而且賣方開價趨硬，整體應是價緩跌、量微增。豬年房市回歸基本面，成交關鍵還是價格。
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更新時間：2019/02/14 23:55