過年期間有想去哪裡走走嗎？其實台灣有不少商圈都是歷史悠久，像是後火車站包括華陰街和地下街等商圈，一直都很有歷史氛圍，加上還有值得期待的雙子星將會在附近落成，也讓台北市長柯文哲表示，要帶動周邊商圈發展，另外高雄的幾個著名商圈，也趁著這一波韓市長風潮，詢問度大增，租金也出現漲幅。
商圈理事長vs.吉祥物熊歡喜：「握握手喔。」
年節將近台北華陰街商圈，特別派出吉祥物熊歡喜跟民眾提前拜年也炒熱人氣，這個發跡於皮件、飾品批發的老商圈，隨著電商興起都市重心轉移，其實早就面臨轉型壓力。
華陰街商圈副理事長黃章寬：「原來的商品算比較單一，這一次我們就把它做的一個，更完整一點的感覺。」
鄰近台北交通樞紐，華陰街商圈的商旅多達35家，國外客人多所以每週都會因應節慶主題推出活動，
華陰街特色攤商：「(外文)義大利的起司蛋糕。」
以這次年節活動來說為期3週時間，根據商圈統計前兩週已經有7萬人次造訪，最後一週預估有5萬人次。
記者詹舒涵：「老城區老商圈，現在力求變化尤其華陰街這裡，屬於後火車站的地方，現在有一個發展利多，到底在哪裡現在透過鏡頭，請攝影大哥帶我們去看一下。」
記者詹舒涵：「好，謝謝攝影大哥，現在透過鏡頭已經帶我們來到，台北雙子星未來會座落的區域了，而台北市長柯文哲就表示，雙子星將是未來十年之內，最重要的建設之一而包括的，華陰街後火車站還有台北地下街，三個商圈將會一起串連起來，整體繁榮發展。」
透過動畫看得出未來雙子星外觀，預計將成為西區新門戶台北新地標，柯文哲市長更表示這個超過600億元的建築物，要跟後火車站一併規劃，但專家也認為，後站商圈帶有歷史底蘊，而新的雙子星進駐後，有可能改變既有消費商圈的氛圍。
城市科大觀光系助理教授李奇嶽：「因為(未來)可能有精品店的進駐，那相關對於附近的這個房租的壓力，會不會有成長，那這些原本賣的是一些比較日常老百姓，生活的東西它會不會轉而，被這些精品代替。」
而高雄的商圈最近搭上韓市長旋風，也讓部分耳熟能詳的商圈，詢問度增加根據住商機構調查，在巨蛋商圈，租金行情落在每坪1500到2500，玉竹商圈（含新崛江）則是1500到3000，六合夜市和瑞豐夜市則分別是3千到4千，以及1500到2500，雖然租金現在有往上喊的狀況，但房仲業者分析目前還是價格拉鋸戰。
大家房屋企研室主任郎美囡：「在賣方的部分有些會把它的開價拉高，那也是因為這樣子所以儘管就是詢問度很高，那買方也有意願但是因為開價拉高的關係，價格出現這一種拉鋸戰的這樣的一個現象。」
業者分析過去高雄商圈，過度依賴大陸團支撐，再來以夜市商圈來說並沒有做出差異化，發展商圈的特色才是重點，像最近韓市長點名要發展醫美輕旅行，其實有業者早就掌握地利之便。
記者詹舒涵：「醫美觀光的商機到底在哪裡，帶大家來到的是，高雄的這間醫美診所，它的位置就很特別囉，鄰近六合夜市還有火車站，鏡頭往旁邊來移一下看到對面，就有很多住宿的商旅也就是因為如此，所以這間診所呢即便是淡季的時候，每個月也有5到8位的外國客人前來諮詢。」
我們實際了解台灣的醫療技術，早就吸引不少東南亞客人前來，多半進行微整恢復期短，停留時間可以有很多行程安排。
找出特色商圈重生，在台灣的南北兩端，雖然各有不同挑戰，但如何做出差異化，恐怕都是活絡商機的首要之務。
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更新時間：2019/02/01 09:38