又到了大陸稱為金九銀十的房地產銷售旺季，而北京房展會是觀察指標之一，因應高齡化社會的到來，今年房展就主打旅居和養老，光是這兩大類的房源，占了整個參展項目的三分之一。主辦單位針對現場的人群做了調查，有46%的民眾最想把房子買在雲南。去年全年到雲南旅居、養老達到一億人次，帶進1700億人民幣的資金流。而買房養老的趨勢，也連帶拉抬了三、四線城市的房價，八月商品住宅環比上漲2%。官方估計，推出養老房將有助於平衡三、四線城市的發展。
為期四天的秋季北京房展會，出現不少銀髮族仔細端詳房屋模型的樣貌，或是專注閱讀廣告單上的說明。這些大爺大媽，就是今年房展主要推銷的目標群。
房展會購房者 ：「就是在海邊找個地養老。」
山西大同市參展團發言人 張俊波：「大同對於北京來講，高鐵100分鐘、飛機40分鐘、開車三個多小時，如果說老人在那邊住的話，每個星期都可以回家去看老人。」
因應高齡化社會的需求，鎖定旅居、養老兩大類所推出的房源，就占了整個參展項目的三分之一。
房展會購房者 魏先生：「前年吧！在(廣西)北海，住了冬天過了三個月，挺好的！」
房展會購房者 ：「海景房，短期可以，時間長了在海邊住也不好，潮濕。」
房展會購房者 ：「就雲貴這塊地方，一年四季如春，最好！」
不要靠海，而且要四季如春，大陸南方成了養老族的最愛。來自雲南的展覽團，將近40個參展樓盤，每一個攤位前的諮詢座位都被坐滿，今年主推昆明、玉溪、曲靖、大理等，經濟、醫療條件較好的三、四線旅遊城市。
雲南房產協會發言人 莊成林：「近年來，在養老設施、市政化建設，以及醫療機構，還有中醫館，這樣一些針對老年人在雲南長居，這樣的生活配套設施，已經日益的完善。」
去年全年到雲南旅居、養老達到一億人次，帶進1700億人民幣的資金流，占整個雲南旅遊收入的20%。根據北京房展會的統計也顯示，現場人群中，有46%的民眾最想把房子買在雲南，其次是海南島(14%)、四川和廣西。
北京市民：「因為它是屬於院落式的小庭院，然後又在洱海的邊上，所以說這種居住環境是比較喜歡的。」
買房養老的趨勢，也連帶拉抬了三線城市的房價，八月商品住宅環比上漲2%，比七月份擴大了0.5個百分點。發展養老住宅，也具有扶貧的功能，
貴州西北邊陲就是典型案例，當地老百姓獲得土地流轉的收益，也提高了返鄉就業的機會。
貴州道真仡老族自治縣副縣長 夏東升：「當地用工達到了近3千人，返鄉就業率達到了99%，2014年當地的人均年收入僅僅2700多元，截止到2017年，當地的人均年收入達到了3.2萬多元。」
搶攻退休銀髮族，會場還有10多家智慧型產業，一起參展。
北京房展組委會秘書長鄭向東：「包括一鍵呼叫養老院，包括智慧監控、智慧手環，在新的地產項目，康養項目裡，引入智慧，引入物聯，會成為一個方向。」
力推養老專用房地產，再進一步引入智慧科技管理，可望促進平衡三、四線城市發展。
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更新時間：2018/09/21 10:22