降溫兩個字，是九月份大陸樓市的關鍵詞，北、上、廣、深四個一線城市，新成屋價格從八月份0.3%的增長幅度，到了九月轉為負數(-0.1%)，北京、上海的中古屋行情，也連帶跟著下0.2%。這股降溫潮，業內專家研判，今年的第四季度，以及到明年的上半年，市場依舊有下行的趨勢。
這裡是北京燕郊樓盤買賣最集中的街道，當地人稱作"銷售一條街"，門口沒有熱絡的看房人潮和車潮，仲介業務員站在門口清閒地滑手機。
燕郊房仲業務員：「肯定比之前要掉價了這是事實，因為你像當時燕郊最高價達到4萬(每平米)，均價在三萬左右，現在燕郊平均價是在兩萬二，最高價基本上達到兩萬八左右。」
每平方公尺跌了1萬2人民幣，等於每坪少了16萬台幣。連帶的中古屋房價也跟著下滑，去年四月份和今年四月相差八千塊人民幣，跌幅23%。
北京市民：「我覺得要是春節前後，還是不出現這種買房熱潮什麼的，我估計可能明年就差不多，就應該降的機率就更高了，出手的機率也高了。」
房產投資者老神在在，想等到房價探底的那一天。
央視新聞：「限購、限貸、限價、限售。」
北京是全大陸最早出手打房的城市，去年3月17號，率先開第一槍，一個月內連環拋出12項規定，而且是政策一公布即刻生效，沒有一秒鐘的過渡期。連續打出30招限制令之後，有開發商乾脆就先不賣了，等個好時機再開盤！
中國人民大學財金學院教授 向松祚(2017.5.25)：「房地產開發商現在確實有人在捂盤不售，就是我現在等著我不降價，我等著我現在不賣，你想我降價來買，沒門兒！」
跟政策比看誰的命長，一年半後，再踏進樓盤銷售大廳，開盤一個星期，天天都辦優惠活動。
北京石景山區新樓盤銷售員：「如果說您這邊今天當天訂房，當天訂然後七天之內，40%首付(繳清)沒問題的話，就再給您1%優惠，(就是再打99折) 對！」
給折扣、送裝潢，這家地產商擺出一台寶馬車給購房者抽獎用盡手段，急著去庫存！
中國指數研究院常務副院長 黃瑜：「一線城市由於七、八、九這三個月都加大了推盤量，同期供應的角度是增長了87%，環比也增長了五成多。」
降溫兩個字成了九月份大陸樓市的關鍵詞。四個一線城市的新成屋價格，八月份還有0.3%的增長幅度，九月份開始出現負數(-0.1%)，中古屋，除了廣州房價還在漲，深圳已經持平，北京、上海微幅下跌0.2%。31個二線城市，新成屋價格上漲1.1% 漲幅比上個月回落0.2個百分點。全國打房奏效，這股降溫潮，專家研判還會持續。
中國指數研究院常務副院長 黃瑜：「現在目前這種市場已經是見頂了，四季度以及到明年的這個上半年，可能還會有一個市場下行的這種趨勢。」
這家開在北京的知名地產商， 內部發出通知，從十月份開始所有崗位的薪酬和福利待遇全面下調50%。去年進入寒冬的大陸房地產市場，恐怕到明年依舊盼不到暖陽。
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更新時間：2018/10/23 10:37