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帶著隻橘子貓從台北搬到香港伴夫的台灣人妻。曾經是全年無休的行銷人,在過慣了工作狂的忙碌大日子後,現在回歸小日子,才發現原來好好過生活竟是這麼回事,所以我開始記錄,以台灣人妻在香港的視角看日常,卻也經常發現大驚喜。目前主業人妻,本事把生活變工作,竟也因此多了許多身份。

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台灣人妻在港生存術—香港生活成本亞洲第一高!怎麼活?

2017/07/14 18:12

▲示意圖,非當事畫面/ShutterStock/版權所有,嚴禁轉載

凡來過香港的人都曾抱怨和驚訝香港物價之高是要怎麼生活,「隨便一瓶便利商店買的水就要快40」,我乍聽下反問可是台幣?來港玩的朋友一副理所當然的回當然是台幣阿,我只好重複好幾天以來的話提醒她,台灣消費乘以2就是香港的物價,即便乘兩倍半都不嫌多,香港薪資水平相較起來本就比台灣高,物價當然不會平行,若每次消費都要再回算成台幣,就真的難以生活下去了……

最近一份調查全球生活成本的報告指香港是全亞洲生活成本最貴的城市,全球也排第二,會生活這麼貴其實都相信是反應在居高不下的房價上,房價不跌,租金也會跟著不斷上升,我甚至就聽過很多房東每年漲租金,漲幅從10%至30%都有可能,

特別是地段好又坪數大、屋況佳,房東根本不怕找不到房客,畢竟在港有能力消費的外國人不少,加上沒人喜歡每年搬家,就只好硬著頭接受租金調升,但也讓不少外國人抱怨連連,甚至考慮離開香港,我想這也就是香港近幾年來外國人滯港比例逐漸減少的主要原因之一吧!

香港租金到底有多貴,以我們住過港島灣仔區和現居九龍紅磡為例(都算是城中心),每月租金都是一萬七港幣,但大小差了100呎(香港以呎作單位),即從330呎(不到10坪)的開放式無隔間到現在有兩房一廳一衛的430呎(不到15坪)大小,若要換算成台幣去想像這樣大小的租金的確很貴,所以個人覺得在異國生活最首要調整的,便是讓自己趕快轉換並習慣以當地貨幣價值和所得去思考消費的合理性。

再回頭來看每月一萬七港幣的租金價,幸運說來,要不是我們是新蓋好就住進去的第一批租客,為了吸引承租、降低空房率,以居住條件來說,此時開的價相對來說都算便宜,一旦發現好租、所剩戶數不多時,價格馬上提高,所以當發現上星期看的單位硬是漲了500港幣,要不就是馬上接受,否則若再猶豫,恐怕就不是價格問題,是連單位房都沒了!所以在香港我們學到的第一課就是租房一定要果斷、速決,猶豫只會讓自己多付更多成本。

當決定確定承租後,便開始約簽約時間,而包括房東和租客也要準備付給仲介的費用,兩方都必須各自拿出一半的月租金作為仲介費,所以等於是成交一個單位,仲介就能拿到整整一個月的仲介費!(這也是租客不願意老是搬家的原因之一,因為每搬一次就得先付掉半個月租金給仲介,相當可觀,所以住的愈久愈划算,當然還得要房東不漲價!)

這麼可觀的仲介費以為會有該有的服務和品質?請不要再拿台灣的服務標準看待香港,否則你會老是覺得生活在服務不禮貌、服務不專業的地方,反而搞得自己老是抱怨連連。

以我們經驗,仲介認為主要做好兩件事就算交差了,

第一,約好簽約的時間,

第二,簽約時一併交付屋內所有鑰匙,

別期待仲介會先試過所有鑰匙是否開關沒問題,一般就是你自己拿到後去試,有問題再說!總之,別期待被服務,但也不能讓人收了錢不做事,所以我們自己拿著鑰匙檢查完房子後,列出一條條事項,態度強硬的限定仲介須回報問題、解決方式及最快處理完成時間,所以我又從這上了一課,太客氣是成不了事的!

除了向房東承租民宅,其實「酒店式公寓」(Service Apartment)這種只要提著行李箱就能直接入住的住宿類型在香港非常普遍,特別受到短期赴港工作或是單身外派的外國人喜愛,標榜靈活月租(不受限租期,一個月也能租,甚至最短可日租七天)且免押金,隨時有空房就可隨時入住,且每間都有配備完整的家具、家電、寢飾、餐廚器具用品等(基本上就是一式一樣的設計),

若一次繳齊6個月以上還有優惠,有些甚至一住進去就有免費Wi-Fi使用,酒店式公寓的「會所」提供的公共設施也不少,像是健身中心、游泳池、聯誼廳、遊戲室、閱讀室等等,這麼多的「方便」和「享受」很貴嗎?不見得!若這「酒店式公寓」蓋的像大社區一樣多戶數(就有聽過有1000多戶),在類似條件下,如同個地區、相似坪數大小、相同隔間數,甚至會比向房東承租民宅還要便宜。但對我們來說酒店式公寓最大缺點就是禁止養寵物!只好遺憾了。

●本文為作者評論意見並授權刊登,不代表TVBS立場。

 

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