大陸中央把打造海南島成為「國際旅遊島」的目標，上升為「國家戰略」之後，房價開始狂飆猛漲，今年第一季的漲幅已經超過百分百，這讓小老百姓感嘆，薪水恐怕永遠追不上房價。
◎神奇北緯18度 人工鳳凰島天價房
長長海岸線，有真實版的「椰林大道」，海南三亞的景觀在大陸絕對是獨一無二，而在碧海藍天下，三亞另一項奇蹟，就是不斷上漲的房價。台商林憲治：「北緯18度，全中國就只有三亞這個都市。」
北緯18度被稱做「神奇的緯度」，因為它擁有最美的海景與海岸線，像夏威夷一樣，海南三亞的獨特性，很難被取代，不只如此，三亞灣上還填出一座人工島，叫做「鳳凰島」。林憲治：「鳳凰島算是人工島，那以人工島，它填出來就在海上，你整個享受的就是一個大海，所以說開窗可以一望無際。」
◎水天接海南 「獨一無二」供不應求
這座鳳凰島大約是36.5萬平方公尺，將近一個半中正紀念堂的大小，透過一座觀光大橋與三亞市區相連，被定位成「人間天堂」，現在鳳凰島上的建案，每坪單價超過台幣百萬元，堪稱是海南的天價豪宅。
林憲治：「接著要到三亞來買房，現在也沒房，三亞的城市規模就不大，他的個案也有限，要來買房的，都是大於好幾倍供應的房源。」
推開小陽台的門，看到的景色，讓人彷彿有種置身峇里島的感覺，而這樣的驚奇，在這座別墅區內到處都有。
◎50%現金買房抗跌！ 海南島不墜
TVBS記者謝向榮：「去年2009年，海南省整體的房地產投資，成長幅度已經相當驚人了，達到44.3%，而今年第一季的成長幅度就更加可觀了，達到136.9%。」
海南島房價飆漲，漲幅之快，連建商都難以想像，主要原因是，前往置產的絕大多數都是有錢人，業界透露，海口有50%以上是一次付清，三亞更高達80%以上不用貸款，這也造就了海南經濟不斷的衝衝衝。
林憲治：「已購的客戶來講的話，事實上都是有錢人來買三亞的房子，他不急著拋出，政策面的實施是成交速度比較慢，但是對房價來講是完全沒有影響。」
因為幾乎都是富豪置產，拿現金交易，不需要貸款，因此大陸打壓房市的「國十條」，在這裡不太適用，這也就造就海南房價抗跌的基礎。
謝向榮：「從最後到第一，海南島之前在1995年，連續3年GDP都是佔全中國倒數第一名，不過在2010年以後，出現了翻天覆地大改變，我們看到了這7項的經濟數據，都是佔全國的第一名，而且光是這GDP成長就佔了25.1%，這前所未見的數字，可以說是相當的耀眼驚人。」
◎瘋漲！1700萬到3700萬 半年價翻倍
房產業者胡駿：「應該說是瘋狂的上漲，因為海南的房價這次上漲的話，可以稱之瘋狂，我們業內人說把2年之內的漲幅一次漲足。」
這樣說或許還是太抽象，舉個例子，像是這一棟2百平方米，大約60.5坪的豪宅，現在每平方米要3萬7人民幣，相當於台幣61.2萬一坪，整棟別墅就要價3千7百萬新台幣，不過半年前，只要1千7百萬就能夠買的到。
◎拐個彎40年老房 家徒四壁強對比
謝向榮：「一樣是在房地產飆漲的海南三亞跟海口，50%、60%以上漲幅不一樣的是，這邊是一個非常純樸的農村，那麼我們所看到的是一個40年左右的老房子，裡頭的景觀跟豪宅完全不相同。」
海南農民周光福：「這是我們的伙房，伙房這裡是屬於餐廳，東西放這裡，然後這邊是柴火放在這裡。」
◎月1萬台幣 海南人求新窩奢望
簡陋的房子，頂多用來遮風避雨，但是在大環境的變動中，這些人卻怎麼樣都跳脫不開。周光福：「如果按照我們一個人1個月的收入是1千元(5千台幣)左右來講，那夫妻兩個大概2千(1萬台幣)，還要送孩子上學讀書，還有生活費，1個月剩沒有多少錢，你如果要買房子到城市裡面住，可能目前我們也不敢想。」
有人說海南島的房價還會再漲，也有人說快速飆漲的房市，會有泡沫化的危機，在大陸官方打造國際旅遊島的目標之下，鼓舞了民眾的信心，卻還是讓人有些忐忑，不過當地百姓一致的理想，都是希望讓海南島盡速脫胎換骨，能享有更加富庶與繁榮的生活。
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