日圓匯率近日走低,國人若至日本海外置產近幾月匯差不小。日本信義表示,以國人最常成交的5000萬到7000萬日圓物件,匯差高達新台幣60萬元至84萬元,足可添購一輛中型房車。
日本信義社長何偉宏表示,不動產為長期投資,短期匯率變化不太影響已買房的屋主,但近期日圓匯率走低,對處在觀望階段的客戶,是值得考慮的置產時機。
何偉宏舉例,台灣客戶最常成交的平均價格帶5000萬到7000萬日圓的物件試算,今年8月日圓匯率高點(8月21日,1日圓兌新台幣0.281元),與11月底的低點(11月30日,1日圓兌新台幣0.269元)相較,總價因匯差達新台幣60萬元到84萬元不等,相當於一輛中型房車的價格。
何偉宏建議,若擔心匯率波動大,建議投資人可選擇在日本當地貸款,目前部分台系銀行的東京及大阪分行提供台灣客戶購屋貸款服務,「借日幣、還日幣」可有效降低匯率風險。
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