香港在1954年，興建落成的第一批集合式住宅，H字型建築，中間橫排隔成六格廁所，當年，一層樓320人共用，衛生條件極差，經過一甲子，被列為二級古蹟，為了創造商業價值，除了保留60年代，卡帶式錄音機等老舊家電，以及走廊鐵門、鐵窗的居家風格之外，全數改裝成青年旅社，投入香港旅遊業，總共129間房，明天(10/24)起，開放營業。
H字型的大樓建築，牆上保留「美荷樓」三個字，這在1954年興建落成的時候，是香港第一個的集合式住宅，過了一甲子剩下僅存的唯一，全數改裝成青年旅舍。
雙人房一間一個晚上2860元台幣，八人房專為背包客設計，一床1260元，四人家庭房一間6800元，現在這模樣是60年代的客廳改裝，當年11坪大小，住兩戶人家、超過10個人，一家子把爐灶放到走廊上生火煮飯，左鄰右舍偶爾湊四咖打牌，大樓H型的結構，中間橫排隔成六格廁所，一層樓320個人共用，在這種條件住了24年的歡姐，很瞭今非昔比。
香港美荷樓導覽員歡姐：「現在美荷樓居住環境比以前好些，對於曾經居住過這地居民來說，比起劏房籠屋就我當時來說，比起現在來說是好一些。」
卡帶式錄音機、熱水瓶、陶瓷米缸，知名導演吳宇森小時候就住在這，在這寫了第一篇散文、第一首詩，拍過第一部試驗電影，美荷樓編列為二級古蹟，改建成旅社之後，老舊的記憶成了出租的賣點。
像香港一樣，想把老房子租出去的，上海有一籮筐，布告欄貼滿紅橙黃綠紫的出租小廣告，但是隨選一間推門進去看，早被二房東隔間又隔間，廚房廁所也一起變房間，等到屋主把房子收回來才發現，令他氣急敗壞。
上海出租屋主朱金田：「搞得亂七八糟，不住了以後，還把裡面的東西都賣掉，我真的氣死了。」
防止屋主的家具被賣掉，還要消除隔間又隔間的租屋亂象，於是上海多了個公辦民營的新興產業，叫做租賃公司，集合所有的屋主們，把房子交給包租公，免費幫你裝潢把舊屋變新屋，然後按月支付1900元人民幣的租金。
上海出租屋主何敏環：「裝修他們是全裝修的，東西全配樣樣有，最關鍵是放心。」
能讓屋主放心，當然租賃公司要租給什麼樣的房客，就得嚴格篩選。上海青客服務公司經理盧杰：「我們有要求大專學歷以上，在莘庄工業區工作，有一定的收入，|然後是單身不養寵物，他們這些資料都會在當地派出所進行備案。」
集合老屋換新裝，二級古蹟變青年旅社，越陳越舊越能創造最有賣點的商業價值。
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