東京地狹人稠、租金很高，竟然有18坪的辦公室被隔成12間雅房分租，每間房間只有1坪多，放了單人床後幾乎沒有多餘空間，而且建材不防火，也沒有對外窗，這種違建雅房因為隱藏在辦公大樓，實在很難稽查，一旦發生火警後果不堪設想。
NHK記者：「進去裡面看看，空間真的很小，但裡面真的可以隔出很多房間。」
不到10坪的空間竟然隔出5間雅房。NHK記者：「第一間這裡是淋浴間，然後對面有一間廁所，這2間是裡面的住戶共用。」
淋浴間和廁所後面隔出3個房間，室內空間只有1坪大小。NHK記者：「進去其中一間看看，門口後面就是一個只有2疊大的房間，放了一台電視、一張床鋪，沒有其它空間放別的東西。」
超小的雅房不但沒有對外窗。NHK記者：「這個牆壁也超級薄，隔壁住戶的談話聲一清二楚。」
沒有窗戶、沒有防火設施，這種違法雅房就隱身在東京市區，本來是辦公室，卻隔成小房間分租，只要公司招牌還掛著，很難從外表看出裡面到底隔了幾間房。
NHK記者：「依照建築基準法，申請辦公室必須照規矩，建材要防火，也必須要有對外窗。」
假辦公室之名行違法雅房之實，這種假面辦公室在東京就有100棟，地方政府想管理卻苦無實證。新宿區建築指導課員：「一定要進去才能確認裡面狀況，連裡面是什麼樣都不確定，就無從判斷是否違法。」
除了建物安全性堪慮，入住者背景資料也難以掌握，違法雅房藏在都市叢林，萬一發生火警，後果不堪設想，也成為東京居住的新隱憂。
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