亞利桑那州鳳凰城的工業用空間今年新增加了102萬坪,僅次於德州達拉斯位居全美第二,台積電晶圓廠附近的商用廠辦租金,兩年漲了一倍。新公寓建案比去年增加90%,全美排第六,建築業蓬勃當然是因為有這個需求,不過出租公寓有一點和台灣不一樣,就是養狗最多兩隻,根據了解有台積電員工因為毛小孩太多找房不易。
鳳凰城地產公司總裁張聖儀:「這邊還有一個狗的出口,就在這裡,如果說養寵物毛小孩自己可進出。」
事實上,一直到今年下半年,鳳凰城租屋市場才稍微降溫,雖然房租比起一年前要多了2.77%,但和上個月相比是少了0.72%。
鳳凰城地產公司總裁張聖儀:「這邊是買的,我不知道剛剛經過的時候你們有沒有看到,剛剛轉進來這條馬路直直走,就是台積303的大門,所以是最近的。」
這是距離台積電廠最近的新社區之一,像這樣一間85坪、4房、3衛的房子,開價82萬美元,鳳凰城的地產公司總裁張聖儀說,這適合台積電協力廠商,做為高階主管宿舍兼臨時辦公室。
鳳凰城地產公司總裁張聖儀:「這個社區大概有將近500戶,目前大概已經自從開賣以來五個月的時間已經賣了幾乎一半。」
而搶得兇的,還有商用廠辦,無塵室龍頭漢唐跟著台積電到美國,子公司UIS的廠房租金,從2020年年底到現在翻了一倍。
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