日本政府今天宣布,日本經濟第三季以0.4%的年率衰退,連續兩季下滑,日本可以說正式進入衰退期,這波不景氣對房仲業者的衝擊特別大,日本有許多不動產業者,把租不出去的大樓店面,乾脆自己拿來開咖哩店,甚至東京三房兩廳的公寓,還出現800萬台幣賤價求售的行情。
這家座落在橫濱街頭的咖哩店,幕後老闆是不動產公司,就連裡頭的服務生,也全是房屋仲介業務員,他們不是在玩扮裝秀,而是被低迷的景氣壓到喘不過氣來。不動產業者:「全部都沒人進來的狀態,所有房間都是空的。」
走到辦公大樓一看,幾乎所有樓層都是空蕩蕩,既然老本行虧損連連,許多不動產業者乾脆把大樓改裝成商務飯店,只能求賺一點是一點。不動產業者:「這是為了讓公司生存下來,想出來的異業轉換商法,真的很慘啊。」
房仲業者的慘況,還不只如此,這間位於東京郊區,三房兩廳的電梯公寓,售價下殺到800萬台幣,同樣乏人問津,建設公司只好把辦公室緊縮到剩1/5,還裁掉100名員工,希望能度過危機。不動產公司老闆:「不讓公司垮掉,是老闆最重要的工作。」
不過也有業者用提升房子的附加價值,吸引消費者上門。不動產業者:「這一個房間就算弄髒了,也能夠清洗乾淨的房間。」
經過特殊設計的牆壁,就算髒了,也能用濕抹布擦乾淨,適合有小孩的家庭入住;面臨大環境的壓力,日本的房仲業者也只能不斷求新求變,尋找讓公司存活的手段。