在科技業的發展和大陸人持續買房的情況下，加州房價不斷飆漲，雖然近期在中美貿易爭端和升息的影響下，暫時緩和了，但加州中間房價仍成了全美50州之冠，尤其在北加州，許多中產階級出走，留下富人和租都租不起、無家可歸的遊民，也讓看似美好的美國，暗藏著社會底層的悲歌。
陳湘華，31歲，擔任台灣餐飲業的幹部，來到美國加州兩年多。
餐飲業台幹陳湘華：「可能剛開始來的時候，可能就是物價上面比較沒有辦法接受。」
餐飲業台幹傅瀞儀：「這棟就是我們在南加這邊的員工宿舍這樣子，然後我們從這邊走進去。」
來到他們位在南加州的員工宿舍，清幽的環境，從小庭院走進去。
餐飲業台幹傅瀞vs.記者曾奕慈：「這邊是員工的客廳跟餐廳的部分。(客廳在這裡，然後餐桌就擺在這裡。)」
記者曾奕慈：「為了要讓台灣來的幹部有地方可以住，這企業乾脆買下了這棟房子來做為員工宿舍，同時他們也思考到投報率的問題，當初買下這棟房子花的是60萬美金，大約是台幣1800萬，如果在這個區域，要用租的話，那可能就比較貴了，大約是一個月3500塊美金，相當於台幣10萬塊錢。」
全新的房子，不到15年的租金等於就能買下一整棟，給4位台幹一起住。
餐飲業台幹傅瀞儀：「租房子其實面對就是房東，因為美國這邊其實所有的規定都是依房東為主，而且又是他的房子。」
租不如買，是很多人的心聲，但根據柏克萊加大房屋政策研究中心的報告，2015年加州中間房價就飆到43.7萬美元，大約台幣1300多萬，成為50州之冠，還是全國平均的2.5倍，不過到現在買房的人還是很多。
記者曾奕慈：「在加州這裡，房屋的交易是非常頻繁的，像我們現在來到這個人家，可以看到它外面掛了一個牌子，上面寫著FORSALE，就是這間房屋要賣的意思，而下面的AGENTHO就是房仲了，上面的QRCode掃進去，可以看到這房仲的聯絡資訊，其實在這裡，買賣雙方都會有各自負責的房仲，幫他們處理一些繁雜的業務之外，也幫他們爭取權益，所以在這裡幾乎不會有人私下交易房屋。」
房仲何依澤：「每次到新的房子的時候，我們都需要找一下他們的鑰匙是藏在哪裡。」
透過手機APP和藍芽，每位房仲幾乎都能拿到鑰匙。
美國房子分成獨立屋、排屋和公寓。
房仲何依澤：「他(屋主)是裝潢過再拿來賣，那妳現在看到全部的家具其實都不是屋主的。」
這間32年的獨立屋，4房3廳，不包括泳池和車庫大約70坪，總價台幣2500多萬，而且這只是開價，想買，還得往上加，和其他買方競價，其實美國房價2010年跌到谷底後反漲，2012年就急速飆漲。
房仲何依澤：「中國資金這個時候就突然很大量地回來美國，然後這邊就非常非常多的中國人在買。」
華人愛買房，但買不起的窮人。
房仲何依澤：「窮的人就只能租屋，就可能租像一個這樣子的房子裡面的一間房間。」
即使加州部分城市，官方會控制租金的漲幅，但效果還是有限。
Austin在2011年買下排房，車庫拿來修理重機，當時台幣750萬入手，現在已經漲到大約1140萬。
買房民眾AustinLo：「這邊是比較安靜、方便、舒適，對，然後再來主要是因為這邊的房價比較相對低一點點。」
高房價來到北加州更誇張。
記者曾奕慈：「我現在在北加州的科技重鎮矽谷，在這裡，華人很多，而且房屋的交易也非常地頻繁，我剛從華人超市裡面就拿到像這樣一本一本的小冊子，裡面全部都是刊登一些房屋交易的訊息，而且房價真的相當地高，像是這間房子，它大約是45坪大，單坪就要大約台幣126萬元。」
超高房價逼走中產階級，2016到2017年加州流失13.8萬人，M型事態剩下不少連租都租不起的遊民，來到聖荷西東邊的小鎮，有人睡在公園，有人以車為家。
房地產經紀人Christina：「他需要看到你有很好的信用之外，還有甚至可以查到你有沒有犯罪的紀錄，所以這些可能都會造成你可能沒有辦法可以找到租屋，甚至也很難找到工作。」
如今中美貿易戰和升息，讓加州房價獲得喘息，但高房價現象，早已瓜分了富人和窮人的世界。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
◤Blueseeds永續生活◢
