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  • 11
  • Dec
  • 2018

選前選後調整房價兩樣情 房市溫和微熱

2018/12/11 14:46
圖/中央社
九合一選舉結束,房屋比價平台屋比統計選舉前後平台上「調整房價」的件數多達2886件,其中調降1880件,多於調漲的1006件;調漲的比例134%卻多於調降的43%,整體市況仍溫和。

屋比比價平台統計,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」的1745件大幅量增65%,其中六都選後一週調漲房價有1006件,較選前一週調漲房價的430件大增134%;選後一週調降房價有1880件,比選前調降的1315件增加43%。

若再細分六都選後調漲房價相較選前調漲房價的比例,台北市增加高達261%、新北市達248%、台中增加121%、高雄增加140%,均增加一倍餘;桃園市增89%、台南市增9%。

至於六都選後調降房價相較選前調降房價的比例,台北市增加179%、新北市減少3%、台中減少4%、高雄減少4%;桃園市增80%、台南市增61%。

屋比創辦人葉國華表示,今年房市雖持續復甦,但整體去化速度並不快,往往一間房子仍要賣上數個月到1年多才有機會順利去化。先前觀察市場發現,很多房子如果銷售不順,價格都會下調以求順銷,降價機率高達7至8成,漲價的機率偏低。

葉國華表示,近期經濟上雖有美中貿易戰等不確定性因素存在,但台商資金不斷回流在台北市等精華區尋覓標的,加上選前各縣市釋出不少政策牛肉,選後房市將可能出現一波短多行情,新北市、台中市、高雄市等最值得關注。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,依過去房市經驗,2000年總統大選,前總統陳水扁當選後,面對台灣首次政黨輪替,當時不少人大幅看空房市,甚至一度出現售屋移民潮,結果卻錯過後續的房市大漲,顯然選後過度期待或是看空,誤判情勢的機會很大。

陳傑鳴指出,選後至今,六都網路待售量均增加,但整體開價大致為平盤或微幅走高,並未全面大漲。目前售價出現異動的件數佔全體待售件數不到5%,市況仍屬溫和微熱的狀況,民眾或屋主在期待房市之餘仍應理性,以自身需求做為評估依據。(中央社)

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更新時間:2018/12/11 14:46

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