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  • 19
  • Jun
  • 2018

學區拋售潮! 近逢甲大學房屋3千間求售

記者 羅一心 / 攝影 陳書賢 報導

2018/06/19 21:05
以往大學周邊住宅是房市獲利保證,但今年卻出現大量學區附近房屋求售,其中逢甲大學求售數量居冠,將近2千9百間房屋要賣,租售業者表示並非需求減少,而是過去學區住宅大多是,中古屋隔成套房出租給學生,現在法令變嚴格,發現違法套房即報即拆,不少房東不想多花成本,乾脆求售。

圖/TVBS
房仲:「往那邊走5分鐘就可以到文華路就可以到逢甲夜市了。」

房仲賣力帶看,狂推鄰近逢甲商圈又靠近學區,以往學區房市保證,但今年卻出現大量房屋拋售潮。

根據比價網統計,全台學生數前10名的大學,今年5月就有9所周邊住宅求售數量比去年同期增加,其中東海大學增加197件最多,總體數量最多的也在台中,由逢甲大學奪冠。

求售房屋數量前3名,第1名逢甲大學周邊1公里內,有高達2千9百間房子求售,第2名是淡江大學,第3名東海大也有1千872間,光是台中就佔了2名,但不是因為沒人租而是。

圖/TVBS
租售管理顧問傅偉豪:「逢甲這個商圈來講大概成長了3成左右的委售隔間套房,因為法規有些會限制有些會拆除,所以有些屋主會覺得麻煩,他會願意賠售然後把房子做脫手獲利。」

隔間套房法令變嚴格,不符合規定的房屋出現拋售潮,大部份屋主想轉手先賣再投資。

圖/TVBS
租售管理顧問傅偉豪:「像是我們有一個新的在青海路的案件還沒有開賣,我們的訂單已經訂了大概有30、40戶的訂單還沒賣就搶著要買,所以這邊還是很熱絡的。」

業者補充中古屋急著賣,是不想要多花錢,但相反在逢甲新成案也越蓋越多,大多是北部人南下台中投資,看準逢甲商圈的租屋市場。

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更新時間:2018/06/19 21:05

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