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銀行祭「流血價」 房貸利率砍到1.56%搶客

記者 劉懿萱 / 攝影 溫硯鈞 報導
發佈時間:2018/05/22 13:57
最後更新時間:2018/05/22 13:57

房貸也出現了殺價競爭風潮,竟然有銀行打出超低1.56%利率,形同流血價快無利可圖,不過專家說銀行願意低貸,關鍵在手邊閒置資金太多,即使利率低還是得貸給客戶,總比零收益來得好,加上近年房市雖有些許回溫,但整體買賣移轉棟數仍在下滑,房市也是牽動利率浮動一大主因。

圖/TVBS

 
新建案、小房不斷出籠,縱使砍到1字頭2字頭,但總價門檻過高仍提振不起市場買氣,銀行放款借貸也遭受波及。

房產專家何世昌:「跟房市多頭的時候比起來,現在的買賣移轉棟數數量還是偏少,在數量偏少的情況下他要怎麼去搶客戶市占?當然最重要就是殺低利率。」

圖/TVBS

房市牽動房貸利率,端看4月買賣移轉棟數台北月減達37.9%,新北、高雄甚至整體6都都是衰退相當慘烈,銀行要抓住僅有客戶,上海商銀帶頭衝指數型利率壓到1.56%、渣打1.58%、國泰1.59%起。

拋出流血價還有關鍵,專家說銀行閒置資金也就是爛頭寸持續飆高,低貸總比零收益來得強,再來以上海商銀來說房貸利率有申請年齡和期限限制,但指數型房貸優勢在按照定儲利率指數浮動,意指房貸利率由市場行情決定。

圖/TVBS

 
房產專家何世昌:「銀行覺得央行升息的動作其實沒有大家想像的那麼快,大家預估央行在今年第3季才會升息,而且升息的幅度應該也不會太多。」

央行步調趨緩未來升息機會低,讓銀行有更多條件殺低利率來搶市占,催生觀望投資客進場意願。

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#銀行#房貸#利率

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