在淡水北投交界,有「八掛山」封號的建案建商認賠,打出餘屋出清只要5折賣,不過最後落搥成交價比底價貴了將近5成,但算下來每坪還不到20萬,房仲認為多少也反應了房價不再「追高」,而是回歸理性;現場舉牌競標相當熱烈,吸引上百位民眾參與競標,有1戶起標1400萬的別墅,居然是「小朋友」代為舉牌,連拍賣官也嚇了一大跳。
拍賣官顏炳立:「49號舉了,1400萬,還好媽媽有在旁邊,不然大家以為我們在亂舉。」
牌子真的不能亂舉,因為舉牌出價的可是1400萬起跳的別墅。顏炳立:「1700萬,1730萬,1730萬,1780萬。」
千萬別墅引起多方人馬搶標,因為打著「餘屋出清」噱頭,號稱建商認賠5折賣,這就是搞垮8家建商,而有「八掛山」封號的淡水北投建案。顏炳立:「1790萬第三聲,恭喜你成交。」
記者:「最後喊到快1800萬,有沒有很意外?」參與競標民眾:「有點。」記者:「原本只想準備多少錢買?」參與競標民眾:「大概1500萬左右。」
落搥價讓競標民眾好吃驚,104坪別墅,底價1361萬,成交價達「1790萬」,溢價幅度30%,算下來每坪還得要17萬,和廣告強打的「688萬」買別墅,落差還真有一大段。參與競標民眾:「365萬,舉一下牌,(加價)5萬元而已。」
拍賣官喊的可賣力,24坪電梯大樓底價288萬,成交價「410萬」,溢價幅度42%,算下來一坪也得將近15萬。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨:「(淡水北投交界)那邊的中古屋大概在(每坪)20萬上下,所以現在這種平均單價來說的話,某種程度也顯現,即便是公開標售,買方在價格的認定上還是回歸於理性。」
政府緊盯房價,握有現金還是比較保險,但看看現場舉牌此起彼落,買千萬別墅好比再買青菜蘿蔔,有錢人的口袋真得有夠深。
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