說房價降了，可能很多人不相信！不過，根據房仲業者統計，在大台北地區，扣除掉精華地段，像是士林、木柵、內湖等俗稱的北市第二圈，25年歷史以上的老房子，平均都已經降價1到2成，議價空間也跟著變大。為什麼會有這樣的情況，事實上，從去年底，央行總裁彭淮南的一句，價太高，一連串反映在公股行庫跟著緊縮房貸，以及法拍屋投標率下降，似乎都顯示，儘管央行不升息，溫和的做法，都比主管房屋稅的財政部，都還要有影響力。
房仲業者周伯鑫：「政府利率的關係，有稍微影響到購買意願，所以屋主也回應，就(房價)下殺一點。」
真的就這麼配合，屋主自動降價，實在讓人很難想像，不過，不降也不行，因為根據房仲業者觀察，在內湖的明湖國宅旁的公寓，已經從去年開價一坪38萬，到最近成交價34萬，足足跌了1成左右。
TVBS記者蔡沛玲：「儘管大家說大台北地區高房價，不過其實隱身在都會區的老房子，跌價空間還滿大的，像這樣25年歷史的老公寓，其實現在平均跌價，已經有1到2成。」
只是，要尋找降價的老公寓，得要先扣除掉精華區域，像是大安、信義、中正、中山區等，夾帶著都更效應，其他像是士林、北投、內湖等地，俗稱北市第二圈，就比較機會找到價格合理的公寓。
記者：「降價看屋的人比以前多了嗎？」房仲業者周伯鑫：「有，比以前多了。」記者：「大概多了多少？」房仲業者周伯鑫：「多了1、2成有。」
什麼原因，讓房市略為降溫，搜尋歷史資料，12月26日，央行總裁彭淮南一喊房價太高，公股行庫立刻配合，施行房貸緊縮，不歡迎投資客。
法拍屋的投標率，馬上反應，從去年12月平均每個標單，都有將近6個人搶標，到今年1月2月，只剩下4個人左右。儘管央行不升息，房仲業者戲稱，彭總裁的一句話，似乎比主管房屋政策的財政部長還要夠力。
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