地價稅11月開徵，財政部表示，符合地價稅特別稅率的納稅義務人，應於9月22日前提出申請，繳稅時才能享有優惠稅率。不過會計師提醒，無論何時移轉房產，買賣雙方都必須繳稅。
地價稅於每年11月開徵，課稅所屬期間為每年1月1 日至12月31日。然而根據稅法規定，地價稅的繳納，是以納稅義務基準日（8月31日）當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
安侯建業（KPMG）專業組織策略長張芷解釋說，在8月31日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年全年度地價稅的納稅義務人，但這不代表8月31日後買房的人，就可以免除當年地價稅。
張芷指出，在房屋買賣實務上，買賣雙方會用持有期間找補，因此即便是9月1日後才買房子並移轉過戶的買家，仍無法免除當年度應繳的地價稅，「畢竟羊毛出在羊身上，建商不會幫你負擔應繳的稅」。
張芷舉例，買賣雙方協議在9月1日過戶，由於買受人持有不動產期間為4個月，則出售人會跟買受人要回當年度4/12的地價稅。(中央社)
◤日本旅遊必買清單◢
