台北市地政局今天公布實價登錄量價動態及住宅價格指數，4月份內湖區建物買賣登記棟數位居第一；觀察全市各交易案件變化，除士林區公寓交易比重較高，其餘以住宅大樓為主流。
地政局分析4月建物買賣棟數，全市建物買賣登記棟數，以內湖區位居第1名，松山區、大同區、南港區居於交易案量後段；4月份建物買賣登記棟數與上月相比，除內湖區成長，其餘行政區皆呈現衰退現象。
地政局也統計今年1月實價登錄量價動態，全市交易量與去年12月相較均減少，減幅最多的是內湖區，交易件數68件；減幅最小為松山區，交易件數58件；1月交易熱區由中山區回歸榜首。
地政局觀察全市各建築型態交易案件變化，除士林區公寓交易比重較高，其餘行政區以住宅大樓為主流，中山區以53件位居第一；公寓由士林區27件奪冠；套房則由中山區以40件續居第一。
今年1月住宅價格指數分析，士林、內湖、大同區住宅價格指數107.15，較去年12月下跌，跌幅最深，標準住宅總價新台幣1363萬元，標準住宅單價每坪46.63萬元。
至於何謂標準住宅，地政局解釋，因房地產異質性高，透過建立固定住宅價格特徵，並比較各時間點的價格變化，達到符合實價狀況。
地政局說，像今年1月住宅價格指數中的標準住宅，若以大樓為例，設定建坪28.99坪、所在樓層5樓、總樓層9樓，屋齡22年的大樓為標準住宅範本。
大安、信義、中正區住宅價格指數100.19，較去年12月下跌，標準住宅總價1867萬元，標準住宅單價每坪64.68萬元。
萬華、文山、北投區住宅價格指數111.46，較去年12月下跌，標準住宅總價1157萬元，標準住宅單價每坪41.36萬元。
中山、松山、南港區住宅價格指數118.07，較105年12月上漲，標準住宅總價1267萬元，標準住宅單價每坪54.21萬元。(中央社)
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