30年以上中古屋出售須附安檢報告，買賣雙方都持正面看法，覺得有保障；不過對於健檢費該由誰來承擔，都認為最好是平均分擔，由於現在的健檢項目都不同，簡單的看看房屋裂痕、違建，麻煩一點得靠儀器評估，費用也從6千到3萬元，一旦檢查出有問題，屋主的修繕費用勢必會加在房價上，買氣也會減少1成。
請來結構技師替房屋做健康檢查，原本是屋主自主性，現在層級拉高，內政部喊出30年以上中古屋出售，必須附上安檢報告，買賣雙方初步贊成。
30年中古屋主洪小姐:「如果房子有一些問題，就算不賣出也能當自己檢修的參考啊，如果政府有做配套給我們(看報告)也是不反對啦。」
土木技師賴建宏：「外牆瓷磚的拉拔測試、還有建築物本身傾斜度的測量，這是在專業上比較有數據。」
房屋安全檢查，土木技師表示，最簡單的就是看因為地震造成的房屋裂痕，或是從外觀就能發現的違建，進階到外牆耐震係數甚至消防管線，除了目測還要靠機器測量，根據檢查複雜度，價格從6千元到3萬不等，但為了賣房子做的健檢報告，費用由誰來承擔？
賣方黃先生：「當然是賣方吸收費用啊，買方沒有意願去承受這些。」
買方陳小姐：「我覺得應該要兩方面吸收，應該都要多少吸收費用。」
對年輕人來說預算不多，就怕規定太多又沒配套，等於判中古屋死刑，買氣直直落；不過有房仲認為，中古屋原本的議價空間就能有2成，中央要求附上安檢報告，買氣最多降1成，影響層面有限，檢查出來沒問題還好，一旦有問題，屋主修繕費勢必加在房價上 ，還得等配套出來，詳細項目才能讓買賣雙方，走在同一條平行線。
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
