內湖科技園區部分商店要補登建照,補繳容積代金才能就地合法,這個問題就要回溯到早期內湖輕工業的時空背景,因為當時內科的房屋格局是要蓋給商辦使用或是小型工廠,因此都會特別挑高,之後開放餐廳進駐之後也沿用格局,變成樓中樓,現在業者得把夾層使用費繳還給政府。
內科這條路除了辦公大樓之外,中間還會穿插幾間餐廳,而餐廳的格局其實就跟辦公大樓一樣,是挑高設計,因此現在北市府要求他們補登建照才算合法;餐廳往裡看,都是樓中樓,上面變成用餐區,就連便利商店也不例外,上面是喝咖啡休息區,這不是店家自行挑高違建,其實他們接手的時候,格局就是這個樣子。
內湖科技園區發展協會秘書長:「早期這邊是輕工業區,那政府規劃進駐的都是工廠,所以那時候建築法規規定你,這個一樓就是要挑高。」
一樓用餐區相當寬敞,因為以前都是蓋來辦公用,二樓通常是高階主管私人空間或是儲藏室,因此坪寬較小,北市府成立專案,明定要補登建照就地合法,一樓空間沒問題北市不管,但夾層坪數則要補繳代金,才不算違法,以30坪算業者至少得付1千4百多萬給北市府,才能過關。
內湖科技園區發展協會秘書長:「餐廳因為他也不需要這麼高的挑高啊!所以他們也做了一部份的夾層作為用餐的空間,並不是廠商要去違規。」
內科地區商辦進駐,人潮變多、餐廳開放,但因為時空背景,商店業者以前有多的空間使用,現在得把使用金繳回去。
圖/翻攝自臺北市建築管理工程處
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