賣平價宅，業者一口價，即使多人搶標也不漲，讓人看得心動，價格壓得低，他們全是來自銀行的銀拍屋；但達人提醒想買銀拍屋要小心，因為一般如果屋況好，銀行大多自己賣，降幅只有市價1成左右，價格便宜的物件大多屋況或地段不佳，儘管比起經每一拍價格就往下降的法拍屋，平均價格高了些，不過，因為銀拍屋是由銀行買下承受，少了煩人的點交問題。
平價宅業者：「這間真正的坪數，可以使用的坪數，大概10坪左右。」
小套房，挑高空間，新北市汐止物件，權狀26.38坪，市價791.4萬元，現在幾乎是3折價，賣254.5萬元，便宜！全因這是銀行拍賣給不動產公司的銀拍屋。平價宅業者：「我們絕對負責點交，(不像)法拍屋會產權不清楚，對移交或不點交這些後遺症。」
拍胸脯保證「產權單純」，因為儘管法拍屋打折拍很便宜，但一出包，可能會連屋子都拿不到，如果成了法拍流標屋，銀行買下承受，沒有點交問題，只是光是銀拍屋，就已經難找，價格更不一定漂亮。銀拍屋達人：「銀拍的物件本來就比較少，他物件本身的條件，並不是那麼好的話，還是要多加的去考量。」
每年頂多100多件銀拍屋，在市面上流通，屋況好，銀行自己賣，像這竹東30坪社區，市價160萬元，銀拍價134萬元，降幅只有1成多，看來便宜的物件，恐怕要小心。銀拍屋達人：「他的狀況很明顯，(屋況)比較差。」
桃園平鎮近25坪物件，每坪4.3萬，達人一看猛搖頭，在5樓頂，夏天絕對熱到發昏，而且30年屋齡，已經相當老舊，即使價格划算，屋況也可能比一般中古屋還差，就像這汐止銀拍屋看似划算，卻得忍受時時有火車經過聲響，想撿便宜買屋前，真的得先看仔細。
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