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最新都市地價指數出爐! 北市下跌幅度最大

記者 陸姿羽 / 攝影 王復華 台北 報導
發佈時間:2016/07/15 18:06
最後更新時間:2016/07/15 19:20
圖/TVBS
圖/TVBS

內政部公布最新一期都市地價指數,台北市地價本期下跌1.52%,是歷年來首見的跌幅,下跌幅度最大。房地產業者表示,這幾年台北市房價不被看好,消費者普遍看低房價下跌,而6都當中,台南市上漲1.56%,漲幅最多,還有投資空間,這5年民眾的物價指數漲跌幅度不大,倒是地價一直往上增加,買不起房的問題,恐怕越來越大。

小朋友開心玩樂,大安區鄰近大公園加上交通發達,北市區域地價跌價最多,從最高點跌1成5,地價下跌買房意願相對增多。

 

民眾:「房屋的造價還是一樣,這是一個出手(買房)很好的機會,這邊生活機能還不錯,交通也很方便,旁邊還有大安森林公園。」

內政部公布最新一期全國地價指數,相對於上一期的漲跌率,上漲最多是離島澎湖縣,上漲3.22%;全台僅有3個縣市下跌,包含台北、新竹和連江,台北市下跌1.52%最多,是歷年來首見,六都除台北都是上漲,以台南市上漲1.56%最高。

不動產業者徐佳馨:「(台北市)像過去一樣,(建商少)出現高價來墊高土地的價格,二方面來說的話,實際不動產銷售的狀況,確實不如理想,三方面而言,買方普遍也對於這個市場價格,再往上的空間沒有信心。」
 

業者解釋澎湖因為旅遊關係,湧入不少投資客導,致地價上漲,北部2014年高點,台南近期還有投資空間,從近5年都市地價總指數看,六都中新北最高、台北最低。另外內政部也公布一個數據,近5年消費者物價總指數變動小,但地價總指數卻上升,超過30個指數,地價漲的誇張,可能原因就是利息太低、熱錢太多,以及缺乏投資管道,3點讓資金流向不動產,墊高都市地價。政府如何透過每年公布數據控款,提高民眾買房意願還有待觀察。


 
#房價#下跌#物價指數#房市#地價#台北#投資#買房

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